Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Professor Schreinemakersstraat 33

6042CG Roermond • Limburg

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Professor Schreinemakersstraat 33 Roermond
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, PROFESSOR SCHREINEMAKERSSTRAAT 33 Welkom in deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning in jaren 30 stijl, gelegen in de geliefde wijk Vrijveld. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het NS-station. Het bouwjaar betreft 2007 en in 2017 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en een moderne indeling. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte — ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer. En de achtertuin? Die is werkelijk een plaatje, met een indrukwekkende diepte van maar liefst 15 meter. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Indeling woning Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de hal, voorzien van een nette tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige woonkamer, het moderne toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is sfeervol ingedeeld in een praktische L-vorm met een warme houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je geniet van veel lichtinval door de sfeervolle erker. Er is bovendien voldoende ruimte voor een kastenwand of een speelplek voor de kinderen. Centraal in de woning ligt de keuken, keurig afgewerkt in een moderne U-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2023), combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap maken koken hier een feestje. De in 2017 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde heeft de woning een prachtige eetkamer opgeleverd, voorzien van een stijlvolle lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin met elektrisch rolluik. Dankzij het vele daglicht en het directe tuincontact is dit een heerlijke plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte op de begane grond, waar voorheen de garage was. Deze ruimte is voorzien van een wateraansluiting, centrale verwarming, een eigen airco en heeft een aparte ingang vanaf de voorzijde van de woning. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, salon of atelier. Een halletje met separaat toilet maakt deze ruimte compleet. Voor wie een beroep aan huis uitoefent, is dit een unieke kans. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar momenteel twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een badkamer zijn gesitueerd. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, maar er is gekozen voor meer ruimte en comfort. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk wanden. De walk-in-closet die via de overloop te bereiken is, is afgesloten met een schuifdeur – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De badkamer is verrassend ruim en uitgevoerd in een moderne stijl. Je vindt hier een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met veel bergruimte. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist tot rust te komen. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je royale derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en is keurig afgewerkt – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee aparte bergruimtes aanwezig, Eén waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Ook vind je hier de cv-ketel, vernieuwd in november 2023. De tweede bergruimte is juist ideaal voor het opslaan van extra spullen. Buitengedeelte: De royale achtertuin is werkelijk een plaatje en biedt volop privacy en comfort. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin vind je nog een tweede overkapping, compleet met een buitenkeuken — perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Aangrenzend is er een berging, handig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is verder fraai aangelegd met een apart zonneterras, een mooi gazon, speels geplaatste borders en een praktische achterom. Of je nu wilt relaxen, tuinieren of gezellig buiten eten, hier kan het allemaal. Aan de voorzijde van de woning vind je een royale oprit waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Ook hier is de verzorgde uitstraling direct zichtbaar. Kortom: een buitenruimte die het woonplezier compleet maakt. Locatie van de woning: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrijveld, direct naast het centrum van Roermond. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het sfeervolle stadscentrum met haar gezellige pleinen, winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station ligt op steenworp afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting o.a. Maastricht, Eindhoven en Venlo. Roermond staat bekend om haar rijke historie, prachtige architectuur en de unieke ligging aan de Maasplassen — het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Daarnaast is de stad dé plek voor winkelliefhebbers dankzij het Designer Outlet Roermond, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Of je nu houdt van natuur, cultuur of stadse gezelligheid: in Roermond komt alles samen. Bijzonderheden: • Instapklaar en goed onderhouden; • Uitbouw aan achterzijde (2017; • Multifunctionele ruimte op de begane grond; • Volwaardige tweede verdieping: • Prachtige achtertuin met veel privacy; • Eigen oprit voor twee auto’s: Comfortabel parkeren op eigen terrein; • Gelegen op Toplocatie in Roermond. Inhoud: 527 m³. Woonoppervlakte: 149 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m². Externe bergruimte: 8 m². Perceeloppervlakte: 370 m². Bouwjaar: 2007. Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.