Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Dè Makelaar

Schoolpad 50

6045AT Roermond • Limburg

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.745

Fotoalbum

Schoolpad 50 Roermond
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! “Een thuis voor het hele Gezin: Ruimte, Comfort en Energiezuinig Wonen”! In de rustige en kindvriendelijke wijk Kapel-Muggenbroek, aan een autoluwe straat, staat deze moderne hoekwoning uit 2011 – een huis waar je zó in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over vier fijne slaapkamers, een strak afgewerkte keuken, een nette badkamer en een verzorgde aangelegde tuin met overkapping – een fijne plak om volop te genieten van het buitenleven. Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier helemaal goed. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, mechanische ventilatie, twee airco’s en een garage met sectionaalpoort woon je hier zorgeloos én energiezuinig – helemaal klaar voor de toekomst. Met 120 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, genoeg plek om te werken, spelen en ontspannen. Kortom: een heerlijke plek om elke dag weer thuis te komen! Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand – eenvoudig bereikbaar te voet of met de fiets. Ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Ook het gezellige centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en het openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting zit u zó op de N280 of A73, met directe routes naar Venlo, Maastricht, Eindhoven, Duitsland en België. Voor wie graag buiten is, liggen ook diverse bos- en natuurgebieden op korte afstand. De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Via de nette entree aan de voorzijde van de woning, waar je een moderne meterkast, de garderobe en een stijlvol toilet met fonteintje en deels betegelde wanden vindt, betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer. De entree is afgewerkt met een prachtige, drempelloos gelegde laminaatvloer die voor een mooie, strakke uitstraling zorgt. • Living met open keuken Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde en de tuindeur geniet je hier van veel natuurlijk licht en direct contact met de tuin. De strakke laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning – ideaal op warme zomerdagen of frisse ochtenden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met witte fronten, een stijlvol antraciet granieten werkblad en complete inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskooplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. • Tuin / Garage De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Onder de gecoate aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting geniet je het hele jaar door van het buitenleven – van lange zomeravonden tot knusse herfstmiddagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een verzorgd gazon van kunstgras. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit. Direct naast het huis ligt een fijn speeltuintje voor de kinderen en dankzij de openbare parkeerplaatsen is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers. De masterbedroom, met een royale oppervlakte van 14 m², ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is bovendien uitgerust met een airconditioning voor extra comfort. Alle kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en privacy. De verzorgde badkamer, met veel natuurlijk licht en grotendeels betegelde wanden, beschikt over een comfortabele ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte, strakke laminaatvloer, die de ruimtes een frisse en moderne uitstraling geeft. 2e Verdieping • Slaapkamer / Berging Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een verrassend multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als extra (slaap)kamer met een Velux-dakraam, biedt deze verdieping ook de aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter strak afgewerkte knieschotten bevindt zich een royale bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Indien gewenst is de ruimte nog eenvoudig te scheiden, waardoor aparte delen ontstaan die zich naast een slaapkamer uitstekend lenen als wasruimte, stookruimte of extra bergruimte. Waarom deze woning? • Beschikbaar – vanaf 01-12-2025 • Gewilde wijk – Kapel-Muggenbroek • Woonklaar – modern afgewerkt, direct te betrekken • Energiezuinig – energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing • Ruimte voor het hele gezin – 4 slaapkamers / zolderkamer • Comfortabel wonen – airco op 2 verdiepingen, rolluiken, mechanische ventilatie • Moderne keuken – met granieten blad en complete inbouwapparatuur • Fijne buitenruimte – tuin met overkapping, privacy en weinig onderhoud • Eigen oprit + garage – sectionaalpoort met afstandsbediening • Kindvriendelijke ligging – speeltuin naast de deur, autoluwe straat, rustige woonwijk • Goede bereikbaarheid – nabij Roermond, A73 en N280 • Voorzieningen dichtbij – scholen, winkels, natuur en openbaar vervoer

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2025 waren da 43.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

43.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.