Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Schout Kellenerstraat 149

6042XE Roermond • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.353

Fotoalbum

Schout Kellenerstraat 149 Roermond
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde halfvrijstaande gezinswoning met een tuin, oprit en garage. Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een zeer recente keuken en badkamer, strak stucwerk, airconditioning én een zonnige tuin met een onderkelderde garage. Met drie slaapkamers, een zolderkamer en volop bergruimte is dit het ideale huis voor je (toekomstige) gezin. De indeling is als volgt: Kelder: De praktische kelder onder de hal doet tevens dienst als wasruimte. Hij is betegeld en bijna 2 meter hoog. Begane grond: Je komt binnen via een nette entreehal met een moderne tegelvloer, een beklede trapopgang, een uitgebreide meterkast, een vernieuwd gastentoilet en een handige kast met toegang tot de kelder. Het moderne gastentoilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset. Een glazen paneeldeur leidt naar de doorzonwoonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken beslaan samen maar liefst 38 m². Het raam in de zijgevel met glas-in-loodaccent geeft de ruimte karakter. Dankzij de grote ramen geniet je van volop daglicht, terwijl de iets verhoogde ligging en voortuin zorgen voor fijne privacy. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer in eikenlook en strakke stucwerk wanden en plafonds. De keuken, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met greeploze, mat-antraciete fronten en een marmerlook aanrechtblad en achterwand. De keuken biedt veel bergruimte, onder andere dankzij de pannencarrousel en diepe lades, en is voorzien van complete inbouwapparatuur: -Inductiekookplaat met 4 zones - schuine vlakschermafzuiging met LED-verlichting - grote oven met magnetronfunctie - vaatwasser en een ingebouwde koel- en vrieskast. Via de keukendeur stap je direct de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is in 2022 vernieuwd, geheel betegeld en ingericht met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een ingebouwd toilet en een hardstenen dubbele wastafel met ondermeubel. Er is een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De spiegel heeft zelfs dimbare verlichting. De slaapkamers meten circa 13 m², 11 m² en 8 m² aan oppervlak. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast; een echte luxe! Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is strak afgewerkt met drempelloze laminaatvloer in grey oak-look, paneeldeuren en glad stucwerk op wanden en plafonds. Zolder: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping (2.24 hoog tot afgewerkt plafond) die uit een bergruimte bestaat en een vierde kamer met elektra en een Velux dakraam. Hier is ook de onderhouden Nefit CV ketel opgesteld (2014). De zolderkamer heeft een oppervlakte van 9 m² gemeten vanaf de 1.50m lijn. Een dakkapel zou deze ruimte nog gebruiksvriendelijker maken. Tuin en garage: De onderhoudsvrije achtertuin is volledig beklinkerd en kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht, mocht je groene vingers hebben. Er is een grote overkapping van ruim 6 meter breed. Via de overkapping heb je toegang tot de onderkelderde garage met elektrische poort — perfect voor hobby, opslag of bedrijf aan huis. De garage is 23 m² groot op de begane grond en 20,5 m² oppervlakte in de kelder. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een diepe oprit met poort naar de achtertuin, waarop vier auto’s achter elkaar kunnen parkeren. De voortuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd met fraaie borders en een trap naar de voordeur. Aanvullende informatie -Keurig onderhouden en volledig verduurzaamd: spouw-, dak- en vloerisolatie. -Kunststof kozijnen met HR-glas en grotendeels rolluiken. -16 Zonnepanelen van 310 Wp (2020). -Spouw en kruipruimte onder woonkamer in 2022 nageïsoleerd. -Badkamer uit 2022, keuken uit 2024. -Woonkamer/keuken en alle slaapkamers met recente airco-installatie ter koeling en ter verwarming. -Gladde stucwerk wanden en plafonds, deels met inbouwspots. -Fraaie paneeldeuren met RVS-beslag door de hele woning. -Plafondhoogte begane grond: 2,60 meter, verdieping 2,30 meter. Kortom: Een compleet gemoderniseerde, energiezuinige en direct instapklare woning die voorzien is van alle comfort — ideaal voor wie zonder kluswerk wil verhuizen! Ligging: In de wijk Maasniel- Tegelarijeveld gelegen, op loopafstand van de basisschool en de meeste winkels die Maasniel rijk is. Maasniel heeft zelf een levendige kern met o.a. een bakker, slager, kappers en een boekenwinkel om de hoek. Het stadcentrum van Roermond en het centraal station bereik je, binnen 8 minuten, eenvoudig per fiets. Het grote aanbod aan supermarkten, bouwmarkten, woonboulevard en diverse sportvoorzieningen liggen allemaal binnen een afstand van enkele kilometers, kortom; centraler dan Maasniel kun je niet wonen in "Remunj"! Ook kun je hier heerlijk wandelen aan de voet van natuurpark De Meinweg in Asenray!

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.