Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Zonnedauwhof 23

6043KG Roermond • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.693

Fotoalbum

Zonnedauwhof 23 Roermond
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, ZONNEDAUWHOF 23 Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een groenvoorziening in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen. De woning ligt op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, een supermarkt en openbaar vervoer. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 290 m² biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers een badkamer en een ruime garage. Hoewel de afwerking op meerdere punten gedateerd is, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie naar eigen wens wil moderniseren. De badkamer en toiletruimte zijn nog gemoderniseerd. Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje) kom je in de L-vormige doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een lichte tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over de basis inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy en de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 10 m² en 7 m². Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche, een designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap- of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een dakraam en praktische opbergruimte in de knieschotten. Ook is hier de cv-combiketel (Awb) geplaatst. Tuin en garage De woning beschikt over een gezellige voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale achtertuin is geheel omheind en voorzien van een ruim terras en veel groen, waardoor je hier in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 36 m² (groter dan de standaard maat) en is voorzien van een wateraansluiting en een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en/of een auto. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze fijne woning jou te bieden heeft! Bijzonderheden - Een perceel van maar liefst 290 m²; - Mogelijkheid tot aanbouwen van begane grond; - Drie fijne slaapkamers op de verdieping; - Vaste trap naar de zolder waar een 4e kamer aanwezig is; - Goed isolatiepakket met energielabel B; - Keurig toiletruimte en badkamer; - Grote garage van 36 m²; - Gelegen op een fijne locatie aan de rand van Roermond. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Overige inpandige ruimte: 36 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 290 m². Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Hinterhof Fläche
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Awb (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.