Direkt zum Inhalt
Logo von Dwars Makelaars | Qualis

Burgemeester Gubbelsstraat 46

6088BK Roggel • Limburg

Verkauft

€ 274.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.330

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Burgemeester Gubbelsstraat 46 Roggel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van modern en comfortabel wonen op een toplocatie? Dan is dit schitterende, grotendeels in 2021 gemoderniseerde 3-kamer maisonnette appartement precies wat u zoekt! Gelegen in het sfeervolle Roggel, biedt dit appartement u de perfecte combinatie van rust, natuur en dorps gemak. Stap de deur uit en u staat direct bij de supermarkt en bakker – hoe handig is dat! De hoogtepunten op een rijtje: - Instapklaar, grotendeels gemoderniseerd in 2021 (o.a. nieuwe luxe keuken en vloeren). - Energiezuinig, keurig energielabel C. - Comfort, gelegen op de tweede verdieping in een complex met liftinstallatie en videofoonsysteem. - Luxe, stijlvolle open keuken (2021) met alle inbouwapparatuur. - Riant, zeer ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van het appartement. - Nieuw, CV-ketel uit 2023 en nieuwe Velux dakramen (2024) in de hoofdslaapkamer en woonkamer. - Extra's, privé (fietsen)berging op de begane grond en een knus balkon. Indeling: Toegang tot het complex via de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Het moderne videofoonsysteem zorgt voor extra veiligheid. Via de lift of het trappenhuis bereikt u moeiteloos de tweede verdieping. Tweede verdieping: De hal is voorzien van een nette tegelvloer en strak stucwerk. Meterkast bevindt zich naast de voordeur. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een fonteintje. De gezellige woonkamer met laminaatvloer (2021) biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het Velux dakraam is recent vervangen. De luxe keuken in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat. Via de keukendeur stapt u op het balkon. Daarnaast is er op de 2e verdieping ook nog een slaapkamer. Dit betreft een ruime kamer met laminaatvloer, perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. De overloop is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een extra kast. De hoofdslaapkamer is met recht riant te noemen! Deze kamer loopt over de volle breedte van het appartement en is dankzij de twee nieuwe Velux dakramen (2024) heerlijk licht. Meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een bureau. De badkamer is geheel betegeld en vernieuwd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet (sanibroyeur). Tevens de handige aansluiting voor uw witgoed. De CV-ruimte bevindt zich naast de badkamer. Naast de nieuwe CV-ketel (2023) is hier verrassend veel bergruimte aanwezig, doorlopend achter de badkamer! Berging: Op de begane grond heeft u de beschikking over een privé (fietsen)berging voor al uw extra spullen. Roggel, gelegen in de prachtige gemeente Leudal, is een gezellig en actief dorp. Bekend om zijn recreatiepark, schitterende natuurlijke omgeving en bloeiend verenigingsleven. Met alle dagelijkse voorzieningen direct om de hoek, combineert u hier het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het gemak van directe nabijheid van winkels. Kortom: Dit maisonnette appartement biedt een zeldzame kans op modern en ruim wonen, met luxe en comfort op een ideale plek. Mis deze kans niet! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 274.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.330

2,78%

Jährlich

%

€ 13.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.