Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Burgemeester Mertensstraat 10

6088CK Roggel • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Burgemeester Mertensstraat 10 Roggel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dichtbij alle voorzieningen in het dorp Roggel ligt deze mooie vrijstaande, karakteristieke jaren 50 woning op een perceel van 990 m2. Deze charmante woning is vanaf  2004 verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd met onder andere een mooie keuken en nieuw pannendak en een in 2006 aangebouwde garage. Deze woning heeft tevens een geweldige tuin met veel privacy, mooie overkapping en prachtige mooie beplanting. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Roggel met winkels, restaurants en cafés, een basisschool en tevens op korte afstand van de uitvalsweg N279 Roermond- Helmond.    Indeling:   BEGANE GROND: Via de voorzijde betreedt u de woning met hier de hal/entree met meterkast (2004) en trapopgang naar de verdieping. Via de hal/entree met donkere tegelvloer komt u in de woonkamer. De L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer (met pvc bovenlaag en kurk onderlaag), stucwerk wand- en plafondafwerking en fraaie houten kozijnen met isolerende beglazing, heeft aan de achterzijde een openslaande tuindeur en is tevens voorzien van een airco. Vanuit de woonkamer (voormalige keukenopstelling) is er een toegang tot de praktische kelder (v.v. kunststof kozijnen met HR glas).  De in de aanbouw, aan de achterzijde van de woning, gelegen jonge keuken (2008) is in landelijke stijl uitgevoerd. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en heeft tevens een separate wandopstelling met eveneens een praktisch werkblad alsmede een zwevende wandkast met spotjes. Het keukenapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2024) en oven (2025). De design radiator en rustieke “Peacock” leisteenvloer geven deze keuken sfeer.  Achter de keuken is er een inpandig toegang tot de bijkeuken met vliering, toilet, opstelling cv-ketel en witgoedaansluitingen.  De wanden zijn half betegeld en gestuct en de vloer is voorzien van een moderne zwarte tegel. Het toilet is half betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, radiator en wastafel.   Via de keuken is de tuin en het terras bereikbaar. Hier is een prachtige aluminium overkapping geplaatst met glazen dakplaten. Hier is het heerlijk toeven en kunt u genieten van de geweldig aangelegde tuin. De om 2006 aangebouwde garage is via het terras bereikbaar en is in spouw gemetseld (2006). De volledig geïsoleerde garage is voorzien van met automatische sectionaal garage deur, stucwerk wandafwerking en betonvloer. Tevens is er een vlierzolder bereikbaar als berging.    1e VERDIEPING: via de gestoffeerde trapopgang met elegante rode leuning en mooi raamkozijn met glas-in-lood uitvoering, komt u uit op de overloop met hier een muurkast en airco opstelling. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een klein maar fijne badkamer (ca. 2004). Deze badkamer is uitgevoerd met een toilet, douchecabine, design radiator en wastafel. De slaapkamers zijn uitgevoerd met inbouwkasten en de twee kamers aan de achterzijde hebben beide kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en rolluiken.    VLIERING: via een mangat is de vliering toegankelijk. Deze vliering is tot op dit moment een loze niet gebruikte ruimte doch is met vloerplaten begaanbaar te maken. Dit voor opslag en bergruimte.    BUITENGEDEELTE:  Deze super mooi aangelegde tuin is echt een lust voor het oog. Je kunt er wegdromen, rondlopend over de aangelegde paden en steeds nieuwe dingen ontdekken. De tuin is verder voorzien van een grote diversiteit aan sierbeplanting (van groot tot klein), bomen, hagen, gazon en bordes. Verder staat in de tuin nog een berging, hondenhok en een hobbykas, perfect voor mensen met groene vingers!   BIJZONDERHEDEN: • Karakteristieke instapklare woning • Mooie landelijke keuken (2008) (keukendeurpaneel (2019); • Badkamer (2004) • Grote groene tuin met terrasoverkapping;  • B-label Spouwmuurisolatie (2010), nieuw keramisch pannen dak met isolatie (2006) alsmede voorzien van zonnepanelen (2015); • 2x airco (begane grond en verdieping); • Diverse houten kozijnen voorzijde woning (2004), kunststof kozijnen achterzijde woning (2019) • De gehele woning is voorzien van rolluiken met uitzondering van het zolderraam (2005); • Nieuwe Nefit cv-ketel (2024);    LOCATIE: Heerlijk wonen op loopafstand van de kern van Roggel alsook aan de bosrand en de Roggelsebeek. Via een pad langs de Roggelsebeek is het prachtige natuurgebied de Mössehook, een van de ingangen van het bosrijke Leudal bereikbaar met ruiter-en wandelpaden naar het natuurgebied Leudal. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a. een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
990 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
720 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.