Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Kerkveldweg 21

6088ED Roggel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Kerkveldweg 21 Roggel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij opzoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? In het gezellige dorp Roggel staat deze moderne gezinswoning die alles heeft: een lichte woonkamer, een luxe open keuken, een prachtige badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Dankzij de vele recente vernieuwingen – waaronder zonnepanelen, vloerverwarming en airco – combineert dit huis optimaal comfort. Bij binnenkomst in de hal tref je de trapopgang naar boven en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de doorzon woonkamer met comfortabele vloerverwarming met antraciet plavuizen vloer en strakke wanden en plafonds. De woonkeuken met speelse bar is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Middels de schuifdeuren is een fenomenale uitgebouwde (multifunctionele) eetkamer bereikbaar. Middels de openslaande tuindeuren toegang tot de privacy biedende achtertuin alsook de inpandige berging met witgoedaansluitingen. Grenzend aan de berging is een (fietsen)berging met eveneens toegang tot de achtertuin. Verder is er nog een praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de entree/hal. Middels de gerenoveerde trappenhal is de verdieping bereikbaar met een airco, welke voor een heerlijke verkoeling zorgt in de warme zomeravonden. Aan de overloop ligt de SUPER-DE-LUXE BADKAMER welke voorziet in o.a. ligbad, inloopdouche, vaste wastafelmeubel met spiegelwand, 2e toilet, vloerverwarming en design radiator uitgevoerd in tijdloos wit en antraciet plavuizen. Verder zijn er drie ruime slaapvertrekken, welke ideaal is voor het gezin met kinderen. Middels vlizotrap is nog een praktische bergzolder bereikbaar (1,3m hoog). Mede gezien het feit dat de twee bergingen beneden ook mogelijkheden bieden om levensloopbestendig te wonen heeft de huidige bewoner een plan laten tekenen door een bekende architect om je een idee in te geven. Eenmaal buiten gekomen in de achtertuin welke geheel is omsloten v.v. eigen achterom en waar je optimaal kunt genieten van in privacy. Er is voldoende ruimte voor speeltoestellen en zonneterras om met vrienden en/of familie te BBQ-en in de betere dagen. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit met carport waar tenminste twee personenauto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. De tuin rondom is prachtig aangelegd en een lust voor het oog met de prachtige aanplant. Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde en onlangs gerenoveerde woning dan heb je hem hier helemaal gevonden. De cv-ketel is van 2014 en er zijn 14x zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen (2014), muur-/ en vloerisolatie waarbij de stookkosten aanzienlijk zijn verlaagd. Indeling Souterrain Via de hal/entree is toegang tot een praktische provisiekelder (ca. 8m²). Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe – modern toilet met fonteintje – doorzon woonkamer – woonkeuken met barretje – uitbouw eetkamer - inpandige berging met witgoedaansluitingen en (fietsen)berging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en drie ruime slaapkamers en airco. Tweede verdieping Vlizotrap naar opbergzolder. Tuin Geheel omsloten tuin met graszode – zonneterras – eigen achterom – diverse aanplant in de voortuin – oprit met carport. Bijzonderheden - Definitief energielabel B, registratienummer 686511116 en geldig tot 27-02-2035; - CV ketel, merk Nefit, type HR, eigendom van bouwjaar 2014; - De woning bevat een airco (2019) op de overloop; - 14 zonnepanelen aanwezig van 2022 en betreft eigendom; - De vloer-/ en muur- en dakisolatie en nieuwe dakpannen; - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zitten strak in de lak; - De luxe keuken met speelse bar is v.v. navolgende apparatuur koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en voldoende opbergruimte; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek; - Gezien de staat van onderhoud zo te betrekken zonder grote investeringen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.