Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Molenweg 51

6088AP Roggel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roggel

Fotoalbum

Molenweg 51 Roggel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van het kerkdorp Roggel ligt op nog geen 500 meter van de winkelvoorzieningen deze knusse gerenoveerde halfvrijstaande gezinswoning. De woning, gelegen op een perceel van maar liefst 455 m2, is vanaf 2012 geheel gerenoveerd en heeft een tuin van maar liefst 34 meter diep. In de tuin heeft de huidige eigenaar een royale houten berging geplaatst welke tevens de mogelijkheid biedt hier een garage van maken.    Indeling:    SOUTERRAIN praktische via de hal bereikbare provisiekelder.    BEGANE GROND hal/entree met meterkast en trapopgang en toegang tot het souterrain. Vervolgens komt u in de open keuken met nieuwe moderne rechte opstelling welke is voorzien van een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De strak gestucte L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor er een prachtig uitzicht naar de tuin is. Zowel de hal, keuken als de woonkamer zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met deur naar de tuin. In de bijkeuken is tevens de toiletruimte gesitueerd welke geheel betegeld is en voorzien van hangend modern toilet. Verder vind u hier een in de muurkast weggewerkte HR combi cv-ketel. Achter de bijkeuken is de badkamer gesitueerd, welke zowel ruim als modern te noemen is. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel meubel en design radiator.    BUITENGEDEELTE De tuin is gelegen op het noordoosten maar heeft door de diepte van ca. 34 meter voldoende middagzon en is ingericht met gazon en plantenborders. Achter de woning is een groot terras wat tevens de verbinding heeft met de gedeelde oprit. In het verlengde is een ruime separate houten berging (2023) geplaatst. De royale berging heeft een afmeting van ca 6.8 x 4.4 en is uitgevoerd met een dubbele loopdeur naar de tuin. Meerdere doelen zoals een garage zijn denkbaar. Aan de berging is een ruime overkapping gesitueerd met een afmeting van 4.9 x 4.4 meter. Door de riante tuin is er voldoende plaats om de woning uit te breiden met een aanbouw of terrasoverkapping.    VERDIEPING 1 overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 7,5 m². Van de voormalig vierde aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer is in 2012 een royale toilet gerealiseerd. De vloer van de hele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond.    ZOLDER middels vlizotrap te bereiken geheel geïsoleerde kleine vlierzolder.    BIJZONDERHEDEN  • Ideale starterswoning met uitbouw en ruim perceel;  • Uitbouw aan de achterzijde met hier een portaal met loopdeur naar de tuin en de sanitaire voorzieningen: toiletruimte en geheel betegelde badkamer;  • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (Cuypers kozijnen 2010).  • In 2012 is deze woning geheel gemoderniseerd met onder andere: indeling wijziging, geheel gestukadoord; laminaat- en tegelvloeren; keuken, sanitair cv-ketel;  • Nieuwe elektra automaten en groepverdeling: (2023);  • Overige isolatie: spouwmuren en dak en plafondisolatie (2023);  • 9x pv-cellen (2022);  • Tuin geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een royale nieuwe houten berging met een afmeting van ca. 11.75 x 4.4.    LOCATIE Heerlijk wonen op loopafstand van de kern van Roggel alsook aan de bosrand en de Roggelsebeek. Via een pad langs de Roggelsebeek is het prachtige natuurgebied de Mössehook, een van de ingangen van het bosrijke Leudal bereikbaar met ruiter-en wandelpaden naar het natuurgebied Leudal. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a. een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VaillantHrCombiCvKetel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.