Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Banderschulte 9

9451KH Rolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: NAMACO Aa & Hunze
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rolde

Fotoalbum

Banderschulte 9 Rolde
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte, gemoderniseerd en energiezuinige semibungalow In een rustige en groene omgeving staat deze sfeervolle uitgebouwde en energiezuinige semibungalow. De instapklare woning is in 2017 / 2018 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de vele ramen is er overal in huis een fijne lichtinval, waardoor de leefruimtes ruim en uitnodigend aanvoelen. Met een ruim en bovendien praktisch woonprogramma, biedt dit levensloopbestendig huis u zowel binnen als buiten veel m2 woongenot. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, werken aan huis of een plek om te genieten van uw pensioen, deze woning biedt het allemaal. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. De bovenverdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een separaat toilet, ideaal voor een groter gezin of logés. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Dankzij de hybride warmtepomp met HR-ketel (2024), en maar liefst 17 zonnepanelen, bent u klaar voor een duurzame toekomst met lage energielasten én veel wooncomfort. Buitenruimte & garage De zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Het terras is gesitueerd op het zuiden en de achtertuin op het zuidwesten. De verwarmde garage met vliering is voorzien van elektriciteit en water en is ideaal voor opslag of als hobbyruimte. LIGGING EN OMGEVING: De ligging in een rustige en groene straat draagt bij aan het gevoel van vrijheid en ontspanning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals het centrum, sportvelden, basisschool en kinderopvang en het gezondheidscentrum en bibliotheek op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen naar Assen en de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde staat bekend om haar schitterende natuur en rijke cultuur. Vanuit de woning loopt u in twee minuten het Boerbos in. Ook andere uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het stroomdallandschap van de Drentsche AA, het Balloërveld en diverse boswachterijen liggen letterlijk om de hoek. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang, garderobe en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is tuingericht. U heeft prachtig zicht op de besloten tuin, waar het een komen en gaan is van vogels en af en toe een eekhoorn. Via de schuifpui komt u in de zonnige, op het zuid / zuidwesten gelegen tuin. De praktisch ingerichte keuken, met ontbijtbar, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor witgoed. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers evenals een badkamer die is voorzien van douche, wastafel, ligbad en tweede toilet. Onder de trap is een handige inloopkast aanwezig. Eerste verdieping: Op royale en lichte overloop treft u de tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet aan. De overloop geeft verder toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met beloopbare bergruimte. Extra opbergruimte is bovendien ruimschoots aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande sfeervolle semibungalow met veel lichtinval - Bouwjaar 1966 en in 2017 / 2018 ingrijpend verbouwd en vergroot - Douche en toilet op de verdieping zijn in 2025 gerealiseerd - Hybride lucht/water warmtepomp en HR-ketel (2024) - 17 zonnepanelen (2022/2024) - Dakkapel geplaatst in 2020 - Energielabel B (geldig tot 05-08-2035) - Woonoppervlakte 160 m2 - Perceel oppervlakte 782 m2 - Glasvezel aanwezig - Levensloopbestendig met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en badkamer / toilet op de verdieping - Volledig geïsoleerd - Tuin rondom met volop privacy - Elektriciteit (bedrading en groepenkast) en radiatoren vernieuwd - Eén parkeerplaats voorzien van laadpaal - Gelegen in een groene en rustige omgeving op loopafstand van het bos / heide en alle voorzieningen om de hoek Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en biedt een eenduidige manier van meten. Hoewel deze instructie werkt aan de consistentie van meetresultaten, kan het zijn dat verschillen in de uitkomsten voorvallen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
782 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.