Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Stationsstraat 1 a

9451AH Rolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Schoon Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gieten

Fotoalbum

Stationsstraat 1 a Rolde
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, wat een licht, wat een uitzicht! Op een unieke locatie in het hart van het levendige brinkdorp Rolde, met uitzicht op de monumentale Sint Jacobuskerk en het omliggende buitengebied, ligt dit exclusieve en recent onder architectuur ontworpen woonappartement. Stationsstraat 1A is een ROYAAL PENTHOUSE met een inpandige garage, meerdere verdiepingen, twee eigen parkeerplaatsen en een inpandig, ruim balkon met fraai zicht op de Kerkbrink. Een zeldzaam compleet, zeer goed geïsoleerd en energiezuinig geheel! Deze bijzondere bovenwoning beschikt maar liefst over 215 m² woonoppervlak, waaronder een royale living met ruimte voor een open keuken, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een bijkeuken. Daarnaast is er een grote kelderruimte, geschikt voor diverse doeleinden aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een eigen entree met een royale inpandige garage en een ruimte met hierin de oorspronkelijke keukenopstelling en opslagruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: U betreedt het appartement via de royale, eigen entree met toegang tot de inpandige garage en ruimte waarin zich de oorspronkelijke keuken (voorzien van inbouwapparatuur), een technische ruimte en een opslagruimte bevinden. De garage is volledig geïsoleerd en biedt tevens mogelijkheden voor een gebruik als praktijk-, atelier- of werkruimte. Vanuit hier is er ook toegang tot de goederenlift die zowel naar de woonverdieping als naar de kelder gaat. De lift kan desgewenst worden omgebouwd tot personenlift. Eerste verdieping: De woonverdieping is verrassend ruim en voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich de grote living met twee schuifpuien naar het royale, inpandige balkon en met ruimte voor een open keuken. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon heeft u een prachtig uitzicht op de kerk en het groen van de brink. Aangrenzend aan de living ligt een ruime bijkeuken. Verder zijn er drie royale slaapkamers waarvan twee met een walk in closet, een separaat modern toilet met fontein en twee luxe badkamers aanwezig, elk met een doucheruimte, een wastafelmeubel en toilet en één van de twee badkamers beschikt tevens over een ligbad. Kelder: De verrassend grote kelderruimte biedt talloze mogelijkheden: denk aan een hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop of zelfs een klein (spa)zwembad. Zolder: Extra bergruimte is beschikbaar op de zolderverdieping. Duurzaam wonen: Dit appartement is gebouwd in 1996 en recent is het onder architectuur verbouwd tot dit penthouse. Het voldoet aan alle duurzaamheidsnormen van de toekomst: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, WTW-unit en 20 zonnepanelen. Het energielabel is A++. De isolatie is optimaal met onder andere 25 cm dakisolatie, 13 cm vloerisolatie en HR++ beglazing. Vereniging van Eigenaren: Stationsstraat 1A vormt samen met Hoofdstraat 3 (dierenkliniek) een kleine, overzichtelijke en actieve Vereniging van Eigenaren met lage maandlasten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Omgeving: Rolde is een geliefd en gezellig dorp met veel voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, horeca en een actief verenigingsleven. De stad Assen is dichtbij en snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging aan de N33 en nabijheid van de A28 maken het dorp bovendien uitstekend bereikbaar. De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Bent u op zoek naar een royaal, luxe en energiezuinig appartement op een unieke plek met een prachtig uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Inhalt
1229 m³
Sonstiger Innenraum
94 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.