Direkt zum Inhalt
Logo von Govers Makelaars

Amberberg 38

4707NM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Amberberg 38 Roosendaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Ben jij op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Tolberg – perfect voor (door)starters of een klein gezin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Welkom aan de Ambergberg 38 – Een zeer goed onderhouden, ruime tussenwoning. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers + extra (werk)kamer, is energiezuinig en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. Extra pluspunt: zowel de keuken als de badkamer zijn in 2023 volledig vernieuwd. Hier woon je modern, comfortabel én duurzaam! En de ligging? Die is ideaal! Met scholen, een winkelcentrum en diverse speelplekken op loop/fietsafstand woon je hier heerlijk centraal. Het stadscentrum is snel te bereiken en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Benieuwd geworden? We laten je deze fijne woning graag van binnen zien! Entree Parkeer je auto in een van de parkeervakken voor de deur. Via de verzorgde voortuin kom je binnen in deze fijne woning aan de Amberberg 38 – welkom thuis! Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast (7 groepen) en het moderne, hangende toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Het uitvalscherm voor het raam houdt de kamer aangenaam koel. In de woonkamer is een ingebouwde kast te vinden, perfect voor het opbergen van de dagelijkse boodschappen Op de vloer ligt een nette tegelvloer die zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt om heerlijk te kokkerellen. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, zodat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met je gezin of gasten. Extra fijn: de achterzijde van de woning biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw of een gezellige overkapping. Zo kun je de woning helemaal naar eigen wens uitbreiden! Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra (werk)kamer. Deze extra kamer deelt de ingang met een van de slaapkamers, wat het de ideale plek maakt voor een walk-in closet, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer die ook doorloopt over de overloop. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is modern ingericht met douche, een toilet, wastafel en een radiator. Een frisse, comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen! Tweede verdieping/zolder Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer, voorzien van dakramen met horren, praktische inbouwkasten, knieschotten en een stijlvolle loftdeur. Het dakraam aan de voorzijde – gelegen op de zonkant – is uitgevoerd met triple glas en zonwerend glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De laminaatvloer maakt het geheel netjes af. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-combiketel (2015) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier netjes geplaatst. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging geniet je in de middag toch heerlijk van de zon achterin de tuin – met bovendien veel privacy. Achterin de tuin vind je een handige achterom én een praktische berging voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De buitenkraan is handig voor het besproeien van de tuin. Extra informatie - Bouwjaar: 1982 - Zonnepanelen geplaatst in 2022 (7 stuks aan de voorkant, 2 op het platte dak) - Het gedeeltelijke platte dak van de woning is in 2022 vervangen - Schilderwerk kozijnen 2023 - Woonoppervlak: 102 m2 - Inhoud: 300 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.