Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Bandeliersberg 22

4707SB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Bandeliersberg 22 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, instapklare en keurig onderhouden woning met volop comfort, privacy én een fijne tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Bandeliersberg 22 te Roosendaal in de geliefde wijk Tolberg precies wat je zoekt! Er zijn vele mogelijkheden bij deze woning zoals kantoor aan huis en de woning is zelfs levensloopbestendig. De woning is gebouwd in 1987 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Locatie: De woning is op fietsafstand van het winkelcentrum 'Tolbergcentrum' en het stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum. Tevens is de woning op loopafstand van natuur-/ recreatie gebied “de Minnebeek” en de kinderboerderij. De begane grond: De begane grond is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuced. De entree, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de entree zijn de meterkast, een modern toilet, een garderobe, de toegangsdeur naar de berging en de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de woonkamer is een trapkast welke voorziet in de nodige bergruimte. De woonkamer is tuingericht en geeft via een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je onder de overkapping heerlijk kunt genieten van veel rust en privacy. De woonkamer wordt verwarmd door radiatoren, vloerverwarming, houtkachel en of de airco welke is gesitueerd in de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 4 pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. Het keukenraam is voorzien van een rolluik. Via de inpandige berging heb je toegang tot een royale wasruimte. Deze extra ruimte is ideaal als was-/strijkkamer en/ of praktische bergruimte. Er is ook een loopdeur richting de carport. Verder is er een toegangsdeur naar de 1e badkamer welke beschikt over een douche en een 2e wasmachine aansluiting. Vanuit deze 1e badkamer heeft u toegang tot de ruimte hierachter. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor maar is zeker ook in gebruik te nemen als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een rolluik. Doordat er een badkamer beneden is en deze kamer, spreken we bij deze woning over levensloopbestendig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tevens is er op deze verdieping een apart 2e toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterkant van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen airco en heeft een rolluik. De kamer aan de voorzijde is eveneens erg royaal. Zolder: De 2e verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is de opstelling van de mechanische ventilatie en er is verlichting. Een ideale ruimte voor opslag van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Exterieur: De groene tuin is erg sfeervol en verzorgd. Naast de overkapping is een extra berging voor opbergruimte en of fietsen etc. Tevens is er een buitenkraan. Aan de achtergevel hangt een royaal zonnescherm. Aan de zijkant van de woning loopt een pad met en eigenpoort wat zorgt voor de zogenaamde “achterom”. Hier is ook de opslag voor het haardhout en de elektrische laadpaal voor de auto. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1987 • Vrijstaande woning met ruime oprit en carport • PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B • CV installatie Nefit proline NxT HRC 30/CW5 2022 • Mechanische ventilatie (badkamer en toilet 1e verdieping) • Zonnepanelen 24 stuks (2020) • Inpandige berging met loopdeur naar carport én royale wasruimte • Parkeerplaats op eigen terrein met carport • 3 royale slaapkamers • Levensloopbestendig • 2 badkamers • Privacy volle, groene achtertuin met overkapping en berging • Professioneel gerenoveerde trap met pvc • 1e verdieping kunststof kozijnen • Achtergevel bekleed met keraliet en trespa (onderhoudsvriendelijk) • Laadpaal • Domotica • Camerasysteem • Alarmsysteem Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Dan nodigen we je graag uit om Bandeliersberg 22 Roosendaal van dichtbij te komen bekijken!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline NXT HRC 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.