Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Bovendonk 74

4707ZT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: C&R Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.845

Fotoalbum

Bovendonk 74 Roosendaal
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Bovendonk 74, een goed onderhouden gezinswoning die direct klaar is om jouw thuis te worden. Deze ruime en lichte woning biedt alles wat een gezin of starter nodig heeft: vier slaapkamers, kunststof kozijnen, energielabel C, een verzorgde voor- en achtertuin, en een praktische indeling die zowel sfeer als functionaliteit biedt. Gelegen in een rustige buurt met zicht op openbaar groen, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een plek om te wonen in alle rust. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Hal: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct een warm welkom biedt. Hier is voldoende ruimte voor jassen en schoenen, en de meterkast is uitgerust met vier groepen en een kookgroep. Er is een kunststof plafond hier aanwezig, evenals in de keuken en het toilet, wat zorgt voor een strakke afwerking. Dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer geeft eenheid, en de verwarming houdt deze ruimte aangenaam. Vanuit de hal bereik je de gang, waar je toegang hebt tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de keuken en het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een handig fonteintje. Daarnaast is er in de gang een praktische vaste kast, ideaal voor extra opslag. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, dankzij het doorzonkarakter met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De witte wanden en de houtkleurige laminaatvloer creëren een frisse en warme sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde achtertuin en het openbare groen aan de voorzijde. Keuken: De dichte keuken heeft een rechte opstelling met houten kastjes en lades, en is uitgerust met alle benodigde voorzieningen: een kookplaat, spoelbak, afzuigkap en een Daalderop close-in boiler voor direct warm water. Een raampartij zorgt voor prettige lichtinval, en via de deur stap je zo de achtertuin in. Aan de overkant van de keukenopstelling vind je tot slot een apparatenwand met een combimagnetron en een koel-vriescombinatie, wat deze ruimte zeer functioneel maakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met laminaatvloer, verwarming en vaste kasten voor extra opbergruimte. Het uitzicht op het groen en de fijne lichtinval maken deze kamer bijzonder aangenaam. De badkamer is modern en volledig uitgerust met donkere vloertegels, lichte wandtegels, een hoekligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een linoleumvloer en wasmachineaansluiting. Beide kamers hebben een vaste kast en verwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt aan weerszijden opslagruimte achter knieschotten, waarvan één de Vaillant EcoTec Plus HR cv-ketel herbergt. Vanuit de overloop stap je de vierde slaapkamer in, een ruime en lichte kamer met een dakkapel, verwarming, een fonteintje en een draairaam. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is zeer goed onderhouden: zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, borderbeplanting en een wateraansluiting voor gemak. Een elektrisch knikarm zonnescherm aan de achtergevel biedt schaduw op zonnige dagen. De stenen berging met raam en stroomvoorziening is perfect voor opslag, en een overkapt gedeelte zorgt ervoor dat spullen droog staan. Via de achterom heb je eenvoudige toegang tot de tuin, wat het extra praktisch maakt. De voortuin is tevens fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een boompje in het midden dat direct een verzorgde indruk geeft. Een wateraansluiting aan de voorgevel maakt het onderhoud nog eenvoudiger. Highlights: - Goed onderhouden gezinswoning met energielabel C - Lichte, doorzon woonkamer - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters - Verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating en borderbeplanting - Complete badkamer met hoekligbad, douche en wastafelmeubel - Kunststof kozijnen - Praktische berging met stroom en overkapping - Fijne lichtinval en uitzicht op openbaar groen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec HR+ ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.