Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Elzenberg 59

4708EZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 3.380

Fotoalbum

Elzenberg 59 Roosendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk Tolberg In de rustige en kindvriendelijke wijk Tolberg staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met stenen berging, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen en grotendeels screens aan de achterzijde, biedt deze woning een comfortabele basis met veel potentie. Gelegen op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, woon je hier op een praktische locatie in een fijne gezinsomgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met een net toilet voorzien van fonteintje, de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Verder vind je hier airconditioning, een praktische trap-/voorraadkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping met een strakke traprenovatie. De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, gelegen in de aanbouw. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven (2025), een vaatwasser (2023) en een close-in-boiler (2022). Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn in 2024 voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld kinderkamer of werkruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en verduistering. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, stijlvol badkamermeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een functionele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Bij de trapopgang is een airconditioning geplaatst die niet alleen deze verdieping, maar ook de eerste verdieping efficiënt koelt en verwarmt. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2019), de omvormer voor de zonnepanelen en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapel. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over extra bergruimte. Een fijne, multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin Je beschikt over een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of kliko. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra — ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of als klus- of hobbyruimte. Grijp deze kans en ervaar zelf hoe comfortabel, ruim en duurzaam wonen in deze woning is — jouw nieuwe thuis wacht op je!

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.