Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Heliotroopdijk 27

4706JM Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

Heliotroopdijk 27 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin in Kortendijk! Aan de Heliotroopdijk 27 in Roosendaal ligt deze mooi afgewerkte hoekwoning. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt een praktische en ruime indeling. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra leefruimte ontstaan, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Kortendijk in Roosendaal. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. (Basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het recreatiegebied Visdonk ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een praktische ligging heeft met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree wordt de woning betreden. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartij en het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige woonruimte. De woonkamer is voorzien van een cinewall en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strak afgewerkte L-vormige keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een bar met barkrukken, wat zorgt voor een praktische en gezellige plek in de woning. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een prettig formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet en goed in te richten. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de trap is de tweede en tevens laatste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht aanwezig is. De ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden en is gelegen op het westen, waardoor er volop kan worden genoten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1978; -Woonoppervlakte: 133m2; -Energielabel A; -Buiten gevels zijn opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2017; -HR++ glas in kunststof kozijnen; -Zonnepanelen 14 uit juli 2022 (eigendom); -Ruime achtertuin met 2 bergingen; -Dakkapel uit 2017; -Accu (2023) 10kW aangesloten op zonnepanelen; -Dakisolatie en vloerisolatie; -Vloerverwarming begane grond en badkamer; -Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit 2017 (eigendom); -Quooker 2022 compleet inc. bruisend water, plat water en kokend water; -Laadpaal op 10 - 15 meter afstand; -Oplevering zo snel mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.