Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Irisberg 15

4708JE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Irisberg 15 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze mooie woning gelegen in woonwijk Tolberg. Dit is een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een huis met goede onderhoudscondities, zowel binnen als buiten. De woning is is aan de achterzijde voorzien van een overkapping met toegang tot de garage en beschikt over energielabel A. In deze kindvriendelijke wijk vind je alles wat je nodig hebt. Het Tolberg centrum ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer, medische voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook allemaal in de buurt, net als verschillende speelgelegenheden. Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum of op het NS station. Deze woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Indeling: Entrée De auto parkeer je eenvoudig op je eigen oprit, waar zelfs 2 auto’s kunnen staan. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang, het toilet en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Woonkamer, keuken en berging Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte, woonkamer, die voorzien is van een airco. Aan de voorzijde is er een royale zithoek waar een erker zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde, naast de halfopen keuken, is de eethoek. Hier is ook een schuifpui die de woning eenvoudig met de tuin en de overkapping verbindt. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleum vloer en de wanden en het plafond zijn gestuct. De open keuken is voorzien van een L-vormige lichte inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Middels een schuifpui vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar. Dit betreft een fijne ruimte waar al vroeg in het voorjaar genoten kan worden van de tuin en de zon. Ook geeft deze ruimte toegang tot de garage. De tuin is vrij gelegen op het oosten en beschikt over diverse terrassen en veel privacy. Ruime garage met dubbele openslaande deuren. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Drie slaapkamers (grootte ca. 6, 7 en 11 m2.), allen voorzien van een linoleum vloer en gestucte wanden en plafonds. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Ruime licht betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Door het grote raam in de badkamer is er een prettige lichtinval aanwezig. 2e Verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine, de droger, de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Royale 4e zolderslaapkamer met dakkapel, linoleum vloer en veel bergruimte onder de knieschotten. Hier zijn schuifkasten gemaakt. Algemeen Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers. Energielabel A. Voorzijde voorzien van rolluiken. Aircoinstallatie aanwezig. 8 Zonnepanelen. Volledig voorzien van dubbel glas. Ruime oprit voor 2 auto’s. Gelegen in de populaire wijk Tolberg waar je alles in de buurt hebt. Wil je ervaren hoe het is om in dit prachtige huis te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.