Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Knipplein 1

4702GN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Knipplein 1 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning op Knipplein 1 in Roosendaal combineert karakter met modern wooncomfort. Met een ruime L-vormige woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een strak aangelegde tuin met overkapping is het hier heerlijk wonen. De hoge plafonds, schuifdeuren en ingebouwde kasten zorgen voor sfeer én functionaliteit. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen. Instapklaar, verrassend ruim en perfect gelegen. Jouw droomhuis? Plan snel die bezichtiging in, want Knipplein 1 is er zo eentje die je niet vaak tegenkomt! Entree Via de oprit loop je naar de voordeur van deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Je komt binnen in een ruime hal waar meteen de hoogte van het plafond opvalt. De witte afwerking geeft de entree een frisse en rustige uitstraling. In de hal vind je ook een aparte toiletruimte. Wonen & Koken: De woonkamer is bijzonder door de speelse L-vorm, waarmee je makkelijk verschillende hoekjes kunt creëren. In één van die hoeken is een fijne werkplek ingericht, terwijl er verderop in de kamer ruimte is voor een grote zithoek voor het hele gezin. De schouw in het midden van de kamer zorgt voor extra gezelligheid en karakter. Alles is tot in detail verzorgd, van de lichtgrijze vloer tot de witte muren met sierlijsten. Via schuifdeuren sluit je de woonkamer eventueel af van het eetgedeelte en de keuken. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en vormt samen een gezellige leefruimte. Openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen en buiten moeiteloos. De keuken is strak afgewerkt met witte kastjes, een lichtgrijs beton Cire blad, een groot keukeneiland én een kastenwand aan de achterzijde met ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier kan je zelfs een koffiehoek inrichten. Alles klopt hier qua stijl én functionaliteit. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal licht en voorzien van ingebouwde kastruimtes die zorgen voor een opgeruimd gevoel. De derde kamer wordt nu als kantoor gebruikt, maar kan natuurlijk ook als kinderkamer of hobbyruimte dienen. De overloop heeft bovendien prachtige glas-in-loodramen, een subtiel, klassiek detail. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met schuine daken, zichtbare balken, witte muren en slimme inbouwkasten. Deze ruimte voelt speels én ruim aan, perfect als master bedroom. Ook op de zolder heb je een aansluiting voor wasmachine én droger, super praktisch! De moderne badkamer is afgewerkt in een stijlvolle cementlook en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel én een raam voor natuurlijke ventilatie en licht. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is tot in de puntjes verzorgd. Volledig betegeld, met siergras en boompjes langs de zijkanten voor extra privacy. Direct aan het huis is een grote loungebank geplaatst waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. Achter in de tuin is een stijlvolle overkapping met plek voor een eettafel of extra loungehoek en in de berging, eveneens overdekt, is nu zelfs een wijnkoeler geplaatst. Hoe lekker is dat tijdens een overheerlijke barbecue? Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt in een rustige, nette wijk in Roosendaal, waar jong en oud zich thuis voelt. Met scholen, supermarkten, speeltuinen en het stadscentrum dichtbij, woon je hier zowel praktisch als plezierig. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.