Direkt zum Inhalt
Logo von Govers Makelaars

Laan van Europa 175

4701DB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Laan van Europa 175 Roosendaal
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloop bestendig en licht 3-kamerappartement op toplocatie in het centrum van Roosendaal Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel appartement op loopafstand van het gezellige centrum van Roosendaal? Dan is dit wellicht hét appartement voor u! Dit ruime en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag van het geliefde Ligapark en biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een royale loggia, een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Grijp deze unieke kans en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeervolle uitstraling! Wij nemen u graag mee voor een persoonlijke rondleiding, zodat u het woongenot van dichtbij kunt beleven! Begane grond Bij aankomst wordt u hartelijk verwelkomd bij het bellen- en brievenbussenplateau. De centrale entree straalt rust en ruimte uit en biedt toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage met een eigen parkeerplaats die bij het appartement hoort. Zo parkeert u altijd comfortabel, droog en zorgeloos. In de parkeergarage is tevens een aparte fietsenstalling aanwezig. Vanuit de garage bereikt u direct de sfeervol aangelegde binnentuin – een heerlijke, groene oase waar u kunt ontspannen, een boek kunt lezen of gewoon genieten van het buitenleven. Vanuit de afgesloten parkeergarage bereikt u moeiteloos de tweede verdieping met de lift of trap. De verzorgde, gesloten galerij brengt u naar de voordeur van het appartement. Op dezelfde etage vindt u bovendien een praktische externe berging, perfect voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Entree Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en welkom oproept. Hier begint het woongenot al! Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische berging, waar zich de CV-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is er nog volop ruimte voor een extra koel-/vrieskast, voorraad levensmiddelen of andere spullen – ideaal voor extra opberggemak. De hal biedt verder toegang tot de sfeervolle woonkamer, de nette badkamer, de slaapkamers en toiletruimte. Ook vindt u hier de meterkast, voorzien van maar liefst zeven groepen en twee aardlekschakelaars. De prachtige laminaatvloer bij de entree loopt door in de slaapkamers, woonkamer en keuken en de slaapkamers, wat zorgt voor een stijlvolle eenheid en een warme uitstraling in het hele appartement. Kortom: een verzorgde en praktische entree die direct het woongenot van deze woning laat voelen! Woonkamer De zeer ruime en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene, gemeenschappelijke binnentuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt deze woonkamer de ideale plek om te ontspannen én te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellig eetgedeelte, waar u samen met familie en vrienden kunt tafelen en fijne momenten kunt beleven. Loggia Vanuit de woonkamer stapt u direct via de deur, voorzien van een praktische plissé hordeur, de ruime loggia op – een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifwand kunt u hier het hele jaar door comfortabel vertoeven: beschut op koelere dagen en open bij mooi weer. De loggia biedt een prachtig uitzicht over het groene, rustige binnentuin en vormt de ideale plek om in alle rust te genieten – van een ontspannen kop koffie in de ochtend tot een gezellige borrel in de avond. Keuken De lichte, open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en vormt een gezellige en praktische plek om te koken en te genieten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een handige apothekerskast voor extra opbergruimte. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met uw gasten of familie aan de eettafel, terwijl de raampartijen zorgen voor een prettige, lichte sfeer. Een keuken die zowel functioneel als uitnodigend is! Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de loggia en de groene binnentuin. De kamers zijn licht, rustig gelegen en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of zelfs als inloopkast – net wat bij uw woonwensen past. Beide slaapkamers beschikken over kiep-kantelramen met horren. Badkamer De volledig betegelde badkamer is een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort: een ruime inloopdouche met zitje, een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad en een radiator. De vloer is voorzien van speciale antisliptegels – niet alleen praktisch, maar ook veilig. Dankzij de nette afwerking en de rustige uitstraling vormt deze badkamer een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Toilet De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje Binnen tuin De parkachtige binnentuin van het Ligapark is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een oase van rust en groen. Vanuit de woonkamer en slaapkamers geniet u hier van een prachtig uitzicht op het fraai aangelegde terrein met vijver en diverse zitplekken. Binnen het park heerst een prettige sfeer van gezelligheid en ontmoeting: bewoners komen elkaar regelmatig tegen voor een potje jeu de boules of tijdens een gezamenlijke BBQ. Een ideale plek om te ontspannen, van de natuur te genieten en sociale momenten te beleven, gewoon aan huis. Bent u nieuwsgierig geworden? Grijp deze unieke kans en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeervolle uitstraling. Wij nemen u graag mee voor een persoonlijke rondleiding, zodat u het woongenot van dichtbij kunt beleven! Kenmerken van het appartement • Levensloopbestendig appartement • Woonoppervlak: 99 m² • Energielabel: B • Eigen parkeerplaats: nummer 26 • Gebouw voorzien van 2 liften • Praktische bergruimte voor wasmachine, droger en extra koel-/vrieskast • Twee ruime slaapkamers met uitzicht op de loggia • Loggia voorzien van glazen schuifwand, verlengstuk van de woonkamer • Gelegen in het groene ‘’Ligapark’’, op steenworp afstand van het stadscentrum van Roosendaal • Servicekosten: € 193,- per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
319 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.