Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Lavadijk 153

4706KZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.099

Fotoalbum

Lavadijk 153 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lavadijk 153 in Roosendaal vind je deze moderne en tot in detail afgewerkte woning waar stijl en comfort centraal staan. Gelegen in een prettige woonomgeving beschikt deze gezinswoning over een luxe open keuken met kookeiland, een prachtige badkamer, drie (mogelijk vier) slaapkamers, 10 zonnepanelen én een eigen oprit met garage. Een huis waar alles klopt en waar je zó in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen via een nette, verzorgde entree die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier vind je de vaste trap naar boven en een apart toilet. Alles is strak afgewerkt en helemaal in lijn met de moderne uitstraling van de rest van de woning. Wonen & Koken De woonkamer is werkelijk een plaatje. Grote grijze tegels met comfortabele vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een luxe en warme basis. De zwarte stalen deuren geven de woning karakter en versterken het moderne gevoel. Dankzij de grote ramen van boven tot beneden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte nóg groter aanvoelt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Door de slimme indeling kun je hier verschillende sfeervolle hoekjes creëren. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van het huis. Deze supermoderne keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een groot kookeiland met licht werkblad en Quooker. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en een aparte koffiehoek maken dit een droom voor kookliefhebbers. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je nog een praktische bijkeuken met handige opbergkasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en strak afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn modern, netjes en genieten van veel lichtinval. De huidige babykamer is speels en sfeervol ingericht, maar biedt volop ruimte om naar wens in te delen. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als royale kastenruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden, maar de potentie is hier absoluut aanwezig. Uiteraard kun je deze verdieping ook gebruiken als ruime zolder of hobbyruimte. De badkamer is een echte eyecatcher. Modern, stijlvol en luxe uitgevoerd met grote grijze tegels, een ruim ligbad, een dubbele wastafel met een meubel in lichte houttint en een royale inloopdouche met zwarte accenten. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Hier begin en eindig je je dag in alle comfort. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is netjes aangelegd en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele loungebank om heerlijk van de zon te genieten. Dankzij de hoge schuttingen ervaar je hier volop privacy. De beplanting langs de randen geeft de tuin een gezellige en groene sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal met voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een moderne, luxe en instapklare sfeer. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor stellen die toekomstgericht willen wonen met extra slaapkamers en duurzame voorzieningen zoals de 10 zonnepanelen. Met de eigen oprit, ruime garage en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.