Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Lavendelberg 15

4708LG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Lavendelberg 15 Roosendaal
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lavendelberg 15 in Roosendaal staat een verrassend ruime en sfeervolle geschakelde woning die voelt als een eigen vakantieresort. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de woonwijk zelf juist kalm en huiselijk aanvoelt. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Denk aan een stijlvolle zwarte keuken met lichtstraat, een heerlijke tuin mét zwembad, vier royale slaapkamers én een balkon. Alles is strak afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De praktische indeling en moderne uitstraling zorgen voor een woning waar je direct verliefd op wordt. Dit is de perfecte plek voor een gezin of levensgenieters die ruimte en luxe waarderen. Elke kamer is met zorg ingericht en biedt volop licht, rust en mogelijkheden. Zodra je hier binnenstapt voel je het: dit is geen huis, dit is een levensstijl. Laat je verrassen door de ruimte, het licht, de luxe en vooral de sfeer die deze woning uitstraalt. Voel je het al kriebelen? Kom kijken, kom voelen, en wie weet loop jij hier straks naar binnen met de sleutel in je hand. Bel snel voor een bezichtiging! Entree De woning heeft een verzorgde voortuin met een betegeld pad richting de voordeur. Eenmaal binnen kom je in een rustige hal met grote zwarte tegels en praktische witte opbergkasten, een stijlvolle en serene ontvangst. Wonen & Koken De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de ramen tot op de vloer. Rechts vind je een gezellige zithoek, perfect voor lange filmavonden. In het midden van de ruimte leidt een deur naar het toilet en de trap naar boven. Er is zelfs plek voor een bureau, ideaal als werk- of studiehoek. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra bergruimte. En dan de keuken… die is werkelijk een showstopper! Een strak design met zwarte kasten, een grijs werkblad, inductiekookplaat en inbouwapparatuur. Dankzij de lichtstraat en een grote schuifpui naar de tuin is dit het hart van het huis. Hier zit je urenlang aan die lange eettafel, genietend van gezelligheid én uitzicht op je eigen paradijs. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom met eigen balkon. Perfect om ’s ochtends even de buitenlucht in te stappen. De tweede slaapkamer is eveneens licht en netjes afgewerkt. De badkamer is compleet: met een groot ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, toilet en een stijlvolle mix van zwarte en witte tegels. In de badkamer kan je ook lekker genieten van de vloerverwarming die hier geplaatst is. Op de tweede verdieping zijn nóg twee slaapkamers, beide met een schuine wand en groot raam. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is een echt vakantieoord aan huis! Geheel betegeld met plek voor een loungebank, een rond zwembad met waterval, planten voor de sfeer en een luxe uitstraling. Onder de overkapping is het genieten geblazen: barbecue aan, drankje erbij, voetbal op tv – hier wil je niet meer weg. Ook is er een praktische berging én ruimte voor een werkhoek. Omgeving en Faciliteiten De wijk Tolberg staat bekend om zijn rustige straten, veel groen en kindvriendelijke sfeer. Je woont hier dicht bij scholen, winkels en sportvoorzieningen, én je zit zo op de uitvalswegen richting Breda of Antwerpen. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.