Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Lijsterbeslaan 31

4702AN Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.848

2 % Übertragungssteuer (€ 5.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.748

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 31 Roosendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal. Aan de Lijsterbeslaan staat deze fijne hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een overkapping, een riante berging en een garage met eigen parkeergelegenheid ervoor. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een gemoderniseerde, ruime zolder met een dakkapel over de volledige breedte (totale gebruiksvloeroppervlakte van de woning ca. 89m2). Hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek creëren. De woning ligt in een rustige, sfeervolle buurt, vlak bij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats voor de garage aan de achterzijde van de woning. Via de rustige omgeving bij de woning, waar alleen bestemmingsverkeer komt, bereikt u de entree via de voortuin. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapkast met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, praktisch ingedeelde woonkamer biedt veel natuurlijk licht en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een houtenvloer en een plafond met nette schuurwerkafwerking. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de open keuken als de achtertuin. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling. Houd er rekening mee dat deze aan modernisering toe is. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een ruimere keukenopstelling te realiseren. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafel met meubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De compacte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereikt u de gemoderniseerde zolderverdieping, voorzien van een brede dakkapel en een groot dakraam. Dit zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en handige inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Deze zolder is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek. De riante achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een fijne overkapping met vlonder. U geniet hier van optimale privacy: geen directe achterburen! Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en de groene borders geven de tuin een natuurlijke uitstraling. De tuin heeft bovendien een zij-ingang naast de woning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. De berging is voorzien van water, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de berging heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en een kanteldeur. Parkeren doet u op eigen grond, direct voor de garage. Bijzonderheden - Hoekwoning met riante berging - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Volledig voorzien van rolluiken - Genoeg elektrapunten aanwezig - Garagebox, parkeren kan voor eigen garage - Ruime achtertuin op het zuiden Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 299.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.848

2 % Übertragungssteuer (€ 5.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.748

2,78%

Jährlich

%

€ 14.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.