Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Madeliefberg 1

4708NP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Madeliefberg 1 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Welkom in één van de meest gewilde wijken van Roosendaal: De Weihoek! Aan de rustige en kindvriendelijke Madeliefberg 1 ligt deze royale, instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een sfeervolle tuin mét glazen overkapping. De woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen. En wist je dat je hier ook nog eens kunt genieten van een eigen oprit én een balkon op de bovenste verdieping? Plan snel die bezichtiging in, want deze parel wil je niet missen! Entree Je parkeert je auto moeiteloos op eigen oprit, een luxe op zichzelf! Via een keurige hal betreed je de woning. Hier vind je toegang tot het toilet, de trap naar boven én natuurlijk de leefruimte waar je meteen het gevoel van 'thuis' ervaart. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke lichte en ruime plek, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De sfeervolle haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is een echte eyecatcher. De matzwarte kasten, het strakke werkblad en de complete uitrusting maken dit een droom voor elke kookliefhebber. Met onder andere een inductiekookplaat, quooker, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer heb je hier alles binnen handbereik. Slapen, Dromen & Douchen Deze woning biedt volop ruimte om te dromen! Op de begane grond is al een nette slaapkamer te vinden, ideaal voor gasten of als werkruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. En dan is er nog de tweede verdieping, waar je een royale slaapkamer met airco en toegang tot het balkon vindt. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer met douche en urinoir. De eerste badkamer op de tussenverdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel, strak, netjes en functioneel. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een buitenruimte! De woning beschikt over een groot balkon op de tweede verdieping én een heerlijke tuin op de begane grond. Deze tuin is onderhoudsarm aangelegd, maar toch sfeervol groen door de mooie schuttingen en het aanwezige grasveld. Achterin de tuin vind je een fantastische, af te sluiten tuinkamer met glazen schuifdeuren, ideaal voor lange avonden tafelen of een loungehoek. Of je nu in de zon wil zitten of droog van buiten wil genieten: hier kan het allemaal! Omgeving en Faciliteiten De Weihoek is niet voor niets zo geliefd: een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen, speeltuintjes en ruimte. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Roosendaal. Ook de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, licht en kwaliteit. Een moderne, warme sfeer komt je tegemoet zodra je binnenstapt. Dankzij de combinatie van luxe afwerking en praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen, levensgenieters, of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendig huis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.