Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Marmotberg 7

4708NG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.878

Fotoalbum

Marmotberg 7 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Marmotberg 7 in Roosendaal – een verrassend ruime, stijlvolle woning waar comfort en luxe samenkomen. Met een moderne keuken die zo uit een magazine lijkt te komen, een luxe badkamer, drie (mogelijk vier) slaapkamers én een zonnige tuin met achterom is dit een huis waar je zó in kunt. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen via de ruime entree, die direct een verzorgde en moderne indruk geeft. Hier vind je de vaste trap naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt, apart toilet. Een fijne binnenkomer die meteen de stijl van de woning laat zien. Wonen & Koken Via de moderne stalen deuren stap je de woonkamer binnen – en wát een ruimte! Dankzij de royale opzet en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de linkerzijde creëer je moeiteloos een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eethoek waar lange avonden tafelen met familie en vrienden centraal staan. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken. Deze super moderne keuken met grijze look en donker werkblad is een echte eyecatcher. Voorzien van een inductiekookplaat en een Quooker is koken hier een waar plezier. Het hoge raam dat van beneden tot boven loopt zorgt ook hier voor een zee aan licht – een prachtige combinatie van design en comfort. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kast. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een frisse en ontspannen sfeer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en perfect in te richten als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en lichtgroene wandtegels – een prachtige combinatie die zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Je vindt hier een dubbele wastafel met houten meubel, een extra toilet en een ruime inloopdouche. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of combinatie van wasruimte en bergruimte. Hier kun je nog alle kanten op! Tuinieren, Zonnen & Genieten De netjes aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle buitenruimte. Er is volop ruimte voor een gezellige loungebank én een eethoek. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor fietsen en opslag, en dankzij de achterom is de tuin extra toegankelijk. Omgeving & Faciliteiten De Marmotberg is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. Hier woon je in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede uitvalswegen. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en praktische bereikbaarheid. Sfeer & Doelgroep Deze woning straalt moderniteit, comfort en rust uit. Instapklaar, energiezuinig (met maar liefst 18 zonnepanelen!) en met een eigen oprit – ideaal voor gezinnen, doorstromers of stellen die op zoek zijn naar ruimte én duurzaamheid. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: hier wil ik wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.