Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Middenstraat 1

4702GA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.348

Fotoalbum

Middenstraat 1 Roosendaal
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis aan de Middenstraat 1 in Roosendaal! Welkom in deze verrassend ruime woning aan de rand van het bruisende centrum van Roosendaal. Gelegen in de charmante Middenstraat woon je hier op loopafstand van gezellige winkels, sfeervolle horeca, het station en alle stadse voorzieningen. En toch geniet je hier van rust en privacy: de ideale balans tussen levendig stadsleven en ontspannen thuiskomen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De hoeveelheid ruimte en mogelijkheden! Zo beschikt de woning over maar liefst drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een aparte werkkamer, een afgesloten keuken en buitenruimtes op twee verdiepingen. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, te leven en te genieten. Alles is netjes afgewerkt en met oog voor comfort ingericht, dit huis voelt direct als een thuis. Is dit jouw droomwoning? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in, wie weet loop jij hier binnenkort de voordeur binnen! Entree Je betreedt de woning via een ruime en uitnodigende hal. Deze fijne binnenkomst geeft direct toegang tot het separate toilet, de woonkamer, eetkamer én de afgesloten keuken. Dankzij het royale formaat van de hal voelt het niet alleen ruimtelijk aan, maar is het ook nog eens praktisch en overzichtelijk. Een warm welkom, elke dag weer. Wonen & Koken De woonkamer is royaal en sfeervol opgezet, met volop mogelijkheden om de ruimte volledig naar jouw wens in te richten. Denk aan een knusse zithoek voor gezellige avonden, of een speelhoek voor de kleintjes. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een open werkkamer, een ideale plek om rustig thuis te werken, te studeren of creatief bezig te zijn. De eetkamer vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt ruimte voor een grote eettafel: dé plek voor lange diners, spelletjesavonden of een ontspannen ontbijtje. De afgesloten keuken is praktisch, met voldoende werk- en opbergruimte én ruimte voor een gezellige bartafel met barkrukken, precies zoals het nu staat opgesteld. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, voorzien van voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én bijvoorbeeld een bureau of extra kast. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. Op de tweede verdieping vind je de master bedroom: een royale ruimte waar je eenvoudig een zitgedeelte, werkhoek of extra opbergruimte kunt creëren. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, voorzien van een heerlijk ligbad en een wastafel. Tuinieren, Zonnen & Genieten De woning beschikt over twee buitenruimtes: een knus tuintje op de begane grond, waar je gemakkelijk een bankje of tafel kwijt kunt voor de zomerse dagen, én een extra buitenruimte op de eerste verdieping. Ook hier kun je heerlijk zitten, loungen of zonnen, ideaal voor wie houdt van buiten zijn, maar geen groot onderhoud wil. Omgeving en Faciliteiten De ligging aan de Middenstraat combineert rust met levendigheid. Je woont aan de rand van het centrum, waardoor je zo de stad in loopt voor een boodschap, een terrasje of een avondje uit. Het station is eveneens op loopafstand, ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn snel bereikbaar. De straat zelf is rustig en charmant, met een vriendelijke sfeer en karakteristieke bebouwing. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook gezellig. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
642 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.