Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Nucleonweg 2

4706PZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Nucleonweg 2 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Wonen tussen het groen met de stad om de hoek – deze vrijstaande woning in het rustige buitengebied van Roosendaal biedt je alle privacy en ruimte die je zoekt, terwijl je toch zó op de snelweg naar Breda of in het centrum van Roosendaal bent. Vrij wonen met alles binnen handbereik – wat wil je nog meer? Deze stijlvolle, luxueus afgewerkte vrijstaande woning aan de Nucleonweg 2 is werkelijk een droomplek. De woning combineert hoogwaardige afwerking met een ruimtelijke indeling, een prachtige tuin rondom én duurzame voorzieningen. Denk aan een modern kookeiland, een tuinkamer van glas én maar liefst 24 zonnepanelen. De woning beschikt over vier zeer royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een ensuite badkamer, een tweede badkamer en een moderne open keuken. Hier voelt het echt als thuiskomen! Ben jij helemaal enthousiast geworden? Plan dan snel jouw bezichtiging in! Bekijk nu deze bijzondere woning op de unieke website nucleonweg2.nl Entree Via een grote poort betreed je de mooi aangelegde voortuin. De imposante hal met hoge plafonds, strak gestucte wanden en een elegante visgraatvloer zet direct de toon. Vanuit hier bereik je de slaapkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de woonkamer én de trap naar boven. Wonen & Koken De woonkamer is licht, strak en uniek opgezet. De visgraatvloer loopt door, de haard zorgt voor sfeer en de verlaagde zithoek nodigt uit tot ultiem ontspannen. De klassieke lijsten op de muur zijn mee geschilderd en geven een verfijnde uitstraling. Via de openslaande deuren loop je zó de indrukwekkende glazen tuinkamer in. De taupekleurige moderne open keuken is een waar pronkstuk met een tof werkblad, Quooker, wijnklimaatkast en een groot kookeiland. De indeling is speels: aan de ene kant koken, aan de andere kant tafelen in een aparte eetruimte. Licht, ruimtelijk en tot in de puntjes afgewerkt. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond vind je een slaapkamer met een hotel-chique gevoel: visgraatvloer, openslaande tuindeuren, een vrijstaand ligbad naast het kingsize bed, een open kledingkast en een ensuite badkamer met luxe tegels, wastafel en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie grote slaapkamers, allemaal licht en voorzien van een eigen balkon. De master bedroom heeft een royale inloopkast en geeft toegang tot de grote tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is ook via de overloop te bereiken. De grind-look douchewand geeft een moderne en natuurlijke touch. Tuinieren, Zonnen & Genieten Een tuin rondom, volop privacy en meerdere terrassen om te ontspannen. Je vindt er een charmante moestuin, een berging met overkapping en de eyecatcher: de tuinkamer. Volledig van glas, met een pelletkachel, elektra en ruimte voor een buitenkeuken, loungehoek én eettafel. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos samen. Extra plus: de tuin heeft een geautomatiseerde beregeningsinstallatie. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt luxe, rust en klasse. De sfeer is modern en warm, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Perfect voor gezinnen, levensgenieters of mensen die werken aan huis willen combineren met ontspannen wonen in een prachtige, landelijke omgeving. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
1046 m²
Inhalt
991 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
75 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Ithodaalderop (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, bidet, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.