Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

President Kennedylaan 26

4707BB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.726

Fotoalbum

President Kennedylaan 26 Roosendaal
Bild 44

Beschreibung

Welkom aan de President Kennedylaan 26, een woning die je direct omarmt met haar warme sfeer, authentieke details en royale lichtinval. Deze tussenwoning ligt in een rustige, groene woonwijk en biedt je alles wat je zoekt: een fijne woonkamer, een dichte keuken met uitzicht op de tuin, vier multifunctionele kamers, een verzorgde tuin én een ligging die zowel rustig als centraal is. Wat deze woning uniek maakt? Denk aan authentieke houten balken, een klassieke haard en grote raampartijen aan voor- én achterzijde. Benieuwd geworden? Kom kijken, en laat je verrassen. Deze woning wil je van binnen zien! Entree Na het parkeren van de auto aan de straat stap je deze charmante woning binnen via een verrassend lichte entree. Dankzij het glas in en naast de voordeur komt het daglicht je tegemoet. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar boven, het separate toilet, de dichte keuken en natuurlijk de woon-/eetkamer. De eerste indruk is direct goed: een nette, uitnodigende hal die de sfeer van de rest van het huis perfect weerspiegelt. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke ruimte die voelt als thuiskomen. De grote ramen aan zowel de voor, als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Je kunt hier gemakkelijk een royale zithoek creëren voor ontspannen avonden én een grote eettafel kwijt voor gezellige diners met vrienden of familie. Wat meteen in het oog springt, is de authentieke haard, die niet alleen warmte geeft op koude dagen, maar ook een prachtig middelpunt vormt in de ruimte. De houten balken aan het plafond versterken het karakter van deze woning en geven een warme, rustieke sfeer. De keuken is via de hal bereikbaar en bevindt zich in een aparte ruimte, ideaal voor wie rustig wil koken zonder dat kookgeluiden of -geuren direct de woonkamer in trekken. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is ook plek voor een klein ontbijttafeltje waar je ’s ochtends kunt genieten van je eerste kop koffie in het ochtendzonnetje. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en formaat. Perfect voor het hele gezin, of voor wie een thuiskantoor, hobbyruimte of walk-in closet wil inrichten. De afwerking is netjes en neutraal, een fijne basis om helemaal je eigen stijl aan te geven. De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor wasapparatuur. Dankzij de slimme indeling kun je hier verrassend veel kwijt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde kamer, die nu in gebruik is als opslag- en sportruimte. Ook deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Op de overloop is genoeg plek voor extra kasten, opbergruimte of een klein bureau. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd, groen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Dankzij de ruime opzet kun je hier met gemak een grote loungeset en eettafel net. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen, zonnen of gewoon tot rust komen, het kan allemaal. De tuin is een plek waar je in de zomer avonden lang wilt blijven hangen met een goed glas wijn of een gezellige groep vrienden. Groene beplanting zorgt voor privacy én sfeer, waardoor je hier echt een verlengstuk van je woonkamer creëert. Tevens is er nog een garagebox optioneel beschikbaar. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke wijk met veel groen, brede straten en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en openbaar vervoer. De wijk is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen richting omliggende steden, ideaal voor forenzen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: wandel- en fietsroutes zijn volop aanwezig in de omgeving, zodat je in je vrije tijd lekker naar buiten kunt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * In de fotopresentatie is gebruikgemaakt van artist impressions * Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.