Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Prunuslaan 11

4702AL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Prunuslaan 11 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Stap binnen in het gezellige leven aan de Prunuslaan 11 in Roosendaal, een plek waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk van Roosendaal vind je deze charmante hoekwoning aan de Prunuslaan 11. Deze woning verrast je met een gezellige en ruime woonkamer, een heerlijke eetkamer, een multifunctionele extra ruimte én een grote keuken met karakter. De kleurrijke details in de hal én keuken geven het huis een speelse en warme sfeer. De zolderverdieping biedt bovendien nog een extra slaapkamer en veel praktische ruimte. En vergeet die fijne tuin met berging niet, klaar voor eindeloos buiten genieten! Met in totaal 4 slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, een hobbykamer of thuiskantoor. Licht, ruimte en mogelijkheden, je hebt het hier allemaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze leuke hoekwoning! Entree Via de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in een hal die meteen warmte en gezelligheid uitstraalt. De kleurrijke tegelvloer en het aparte toilet geven de entree karakter en de trap naar boven leidt je naar de eerste verdieping. Hier voel je je direct thuis! Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim en vol sfeer, met veel lichtinval en een mooie schouw als eyecatcher. Aansluitend vind je de eetkamer, waar je makkelijk een grote tafel kwijt kunt voor lange diners met vrienden en familie. Vanuit hier loop je door naar een extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, als thuiskantoor, speelkamer of creatieve studio. De keuken is langwerpig, modern en voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat én plek voor een grote koelkast. De houten kastjes met wit blad en de terugkerende groene tegels zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master-bedroom is ruim, licht en praktisch ingericht met voldoende plek voor een groot bed en royale kledingkast. De twee andere kamers, nu in gebruik als kinderkamers, zijn eveneens licht en verrassend ruim. De badkamer is fris en netjes met witte en grijze tegels, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De zolderverdieping is een heerlijke bonus: een extra slaapkamer én een handige ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook hier volop natuurlijk licht. Superfijn! Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is gezellig aangelegd met sierbestrating en mooie bloemen en planten. Er is ruimte genoeg voor een fijne eethoek, een loungebank of een speelplek voor de kinderen. Aan de woning vast zit een berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een prettige wijk van Roosendaal: rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen, supermarkten en sportclubs zijn allemaal dichtbij, net als het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Roosendaal of wandel je lekker het groen in. De straat is ruim opgezet en de sfeer in de buurt is vriendelijk en gemoedelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
440 m³

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.