Direkt zum Inhalt
Logo von Mion Makelaars

Prunuslaan 26

4702AM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergen op Zoom

Fotoalbum

Prunuslaan 26 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

RUIME EENGEZINSWONING MET GROTE TUIN EN MOGELIJKHEID TOT 4 SLAAPKAMERS TE KOOP Gelegen aan de Prunuslaan in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Roosendaal, treft u deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder, diepe achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, een vernieuwde badkamer én vernieuwd toilet, en is dankzij de ligging nabij scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen ideaal voor gezinnen en starters. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e - Badkamer en toilet vernieuwd (2022) - Diepe tuin met achterom en berging - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Rustige ligging nabij voorzieningen - Verwarming via HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017) - College Jan Tinbergen, voor MABO, HAVO ENN VWO studies, allen 5 minuten fietsen van huis. INDELING Begane grond U betreedt de woning via de hal met toegang tot het recent vernieuwde betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een trapkast die dient als meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en als praktische berg- of voorraadruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde biedt een tuindeur toegang tot de tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die voorzien is van een eenvoudig keukenblok met enkele spoelbak en afzuigkap. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (circa 10 m² en 5,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over vaste kasten, houten kozijnen en enkel glas. De derde slaapkamer aan de voorzijde meet circa 10 m² en is eveneens voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is volledig gerenoveerd in 2022. Deze is voorzien van een betegelde vloer en wanden, een moderne douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolder is de HR-combiketel (Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2017) geplaatst. De ruimte wordt momenteel gebruikt als logeer- of werkkamer, maar kan ook dienstdoen als opslagruimte of worden ingericht als volwaardige vierde slaapkamer of kantoor. TUIN Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de ruime achtertuin van circa 85 m². De tuin is gelegen op het noordwesten, grotendeels groen ingericht, en beschikt over sierbestrating, een houten berging van circa 8 m², een achterom, en een overkapping boven de keukendeur. Een tuin met volop mogelijkheden, waarin zon en schaduw elkaar prettig afwisselen. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, bushalte en speeltuin liggen op loopafstand. Supermarkten, sportvelden en het centrum van Roosendaal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Voor forensen is er een goede aansluiting op zowel het station als de snelwegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
303 m³
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.