Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Sint Josephstraat 16

4702CW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.309

Fotoalbum

Sint Josephstraat 16 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Aan de Sint Josephstraat 16 in Roosendaal staat een verrassend ruime woning te koop. Gelegen in een rustige en geliefde straat, woon je hier met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu de stad in wilt, de rust zoekt of juist houdt van centraal wonen: hier zit je goed. Deze woning verrast je bij binnenkomst meteen met een royale hal, een flexibele indeling, maar liefst vijf (!) slaapkamers én een gezellige achtertuin met overkapping. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een echte eyecatcher. Ook de moderne badkamer, het aparte washok, en de tweede woonkamer (die ook als slaapkamer kan dienen) maken dit huis tot een heerlijke plek met eindeloze mogelijkheden. Klaar om verrast te worden door de ruimte, sfeer en mogelijkheden? Plan snel die bezichtiging in – dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Entree Via de ruime en nette hal stap je dit fijne huis binnen. Hier vind je een apart toilet, een losse douche én een aparte berging met wasruimte – hoe praktisch wil je het hebben? Wonen & Koken De woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle delen. Aan de achterkant bevindt zich de lichte en gezellige zithoek met openslaande deuren naar de tuin – een perfecte plek om te ontspannen. Hier is ook ruimte voor een grote eethoek: ideaal voor diners met vrienden of familie. Voorin de woning vind je een tweede woonkamer, direct naast de keuken, die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer, werkkamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. De halfopen keuken biedt volop ruimte en potentie. De grote oppervlakte maakt het mogelijk om hier nog een extra eethoek te creëren – heerlijk om samen te komen en te koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers – stuk voor stuk fijne plekken om tot rust te komen. De badkamer is modern en royaal, met een donkere tegelvloer en taupekleurige wandtegels. De dubbele wastafel met meubel, het extra toilet en de ruime doucheruimte (met optie tot inloopdouche) zorgen voor comfort én stijl. Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. Ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer wil inrichten. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is strak aangelegd met tegels, kunstgras en leuke beplanting. De grote overkapping maakt deze buitenruimte tot een verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je een loungeset kwijt of een grote eettafel plaatsen om eindeloos te tafelen in de buitenlucht. De tuin ligt bovendien heerlijk besloten, waardoor je volop privacy ervaart. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een fijne wijk in Roosendaal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend en je zit zo op de snelweg richting Breda of Bergen op Zoom. Ook het bruisende stadscentrum en diverse natuurgebieden zijn binnen handbereik. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk – een plek waar je je direct thuis voelt. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte en flexibiliteit, met een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de grote leefruimtes, vijf slaapkamers en praktische indeling is het een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon wat extra ruimte en comfort wil. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.