Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Sint Josephstraat 75

4702CV Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.373

Fotoalbum

Sint Josephstraat 75 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Welkom aan de Sint Josephstraat 75 in de geliefde Josephwijk in Roosendaal! Een wijk die bekendstaat om haar karakter, fijne sfeer en centrale ligging. Hier woon je in een charmante omgeving met alles binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: karakteristieke details én het comfort van een recente verbouwing. Denk aan een prachtige visgraatvloer, glas-in-loodramen, een royale leefkeuken met kookeiland, een nieuwe HR+++ achterpui en maar liefst 4 slaapkamers. Instapklaar, sfeervol en verrassend ruim! Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan snel die bezichtiging in! Entee Je parkeert je auto op je eigen oprit en betreedt de woning via de zijkant. De entree ademt direct sfeer: een super leuke motief tegelvloer, een karakteristieke deur met glas in lood richting de woonkamer… hier voel je meteen de charme van deze woning. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische trapkast. Een warm welkom met stijl! Wonen & Koken Je stapt de woonkamer in en… Wauw! Wat een ruimte! De woonkamer is écht instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan sierlijsten aan het plafond, een moderne visgraatvloer, sfeervolle wandlampjes en een charmante erker met glas-in-lood. Er is meer dan genoeg ruimte om gezellige zithoeken te creëren en de indeling helemaal eigen te maken. Dit is zo’n woonkamer waar je nooit meer weg wilt. Via een ruime doorgang bereik je de absolute eyecatcher van het huis: de enorm grote leefkeuken. Centraal staat een groot keukeneiland, dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aan de andere zijde bevindt zich een extra keukenblok met fornuis en kraan. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eethoek én een indrukwekkende kastenwand in dezelfde stijlvolle uitvoering. De volledige achterwand bestaat uit een harmonica deur, wat zorgt voor een zee aan daglicht. Een absolute troef is de mogelijkheid om de volledige wand te openen. Hierdoor vervagen de grenzen tussen binnen en buiten en ontstaat er een prachtige, open leefomgeving. Tijdens de zomermaanden ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk en vrij gevoel, met optimaal comfort. Wat een heerlijke plek! Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage, ideaal voor een extra koelkast, vriezer of opslag. Ook bereik je vanuit hier de badkamer. De badkamer heeft een speelse indeling met een douche in bad en een mooie wastafel op een karakteristieke houten plank. Via praktische opbergkasten loop je door naar het achterste gedeelte waar een wasgelegenheid gecreëerd kan worden. Slim én sfeervol opgelost! Slapen, Dromen & Douchen De trap naar de eerste verdieping bereik je via een deur in de woonkamer. Boven kom je uit op een ruime overloop met toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers. De kamers ademen karakter met prachtige grijs gekleurde houten vloeren, authentieke deuren met ruitjes en een warme, charmante uitstraling. Op de tweede verdieping vind je nog een ruime zolderverdieping met grote raampartij en een mooie laminaatvloer. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is onderhoudsvriendelijk en direct klaar voor gebruik. Er is ruimte voor een speeltoestel, een fijne tuinset, groene borders voor wie groene vingers heeft. Hier geniet je van het buitenleven zonder uren onderhoud. Omgeving en Faciliteiten De Josephwijk is geliefd om haar karakter en prettige woonklimaat. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen, stellen of levensgenieters die ruimte en sfeer zoeken. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt warm, karakteristiek en modern afgewerkt tegelijk. Een perfecte match voor gezinnen die ruimte zoeken, stellen die van sfeer houden of kopers die gewoon direct willen verhuizen zonder klussen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: ja… dit klopt gewoon. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.