Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Smaragddijk 34

4706MA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 739.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.140

Kaufpreis /m²: € 4.740

Fotoalbum

Smaragddijk 34 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een groene omgeving, met luxe afwerking en gelegen op een absolute toplocatie. Deze instapklare woning bevindt zich in een rustige en geliefde wijk aan de rand van Roosendaal, op korte loopafstand van het bosgebied Visdonk en in de nabijheid van diverse scholen, winkelcentra en uitvalswegen. De hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over een ruime woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een moderne badkamer, een riante garage en een fraai aangelegde tuin rondom met o.a. een tuinkamer. Daarnaast heeft de woning een energielabel A en is de woning voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Begane grond: De woning verwelkomt u via een fraai aangelegde voortuin met een riante oprit, geschikt voor meerdere auto’s, die toegang biedt tot de aan de woning grenzende garage. Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de complete meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royale loungehoek met een gashaard. De ruimte is volledig voorzien van strak stucwerk en een massief houten vloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele woonkamer en keuken. Er is ook voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek met uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Deze kamer kan op diverse manieren worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of speelkamer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante woonkeuken, opgesteld in een hoekopstelling met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, stucwerk, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een extra, compacte eethoek aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van extra opbergruimte en werkruimte, een koel-vriescombinatie, oven en wijnkoeler. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage, welke is uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra kraan aangesloten op een boiler. In de garage bevinden zich ook de installatie voor de vloerverwarming en de eerste omvormer. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is hoogwaardig afgewerkt met hardstenen tegels, kunstgras en diverse beplanting. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras aan huis met zonnescherm, een tuinkamer met glazen pui, verwarmingslampen en verlichting, en een overkapping met ruimte voor een jacuzzi. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een berging voor fietsen en tuingereedschap. In deze berging hangt de tweede omvormer en bevindt zich een uitgebreide elektrische installatie voor o.a. de tuinverlichting. Ook is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Kortom, deze tuin heeft werkelijk alles - van comfort en sfeer tot praktische voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van ca. 8 m², 12 m², 12 m² en 18 m², de badkamer en de bergzolder. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast en airconditioning (2020) voor zowel koelen als verwarmen. Twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een eigen wastafel. De indeling en ruimte maken deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Via de overloop bereikt u ook de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (2023). Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning - Achtertuin met tuinkamer, overkapping, berging en ruim terras. (Aangelegd in 2021) - Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde - Voorzien van beveiligingscamera’s / alarminstallatie - HR ++ beglazing vernieuwd in 2023 - Energielabel A en 24 zonnepanelen (geplaatst tussen 2021-2023) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,04%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.