Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Stationsstraat 70

4701NC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Stationsstraat 70 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie, waar je zo de trein in stapt én te voet het centrum van Roosendaal bereikt? Dan is dit jouw kans! Stationsstraat 70 is een verrassend licht en netjes afgewerkt appartement, ideaal voor starters, forenzen of levensgenieters die graag alles binnen handbereik hebben. Met een ruime woonkamer, een balkon met uitzicht op de levendige straat én een eigen berging, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. Jouw droomwoning voor een frisse start? Bel ons voor een afspraak en plan snel die bezichtiging in! Entree Na het parkeren van je auto kom je bij deze leuke galerijflat, gelegen op een absolute A-locatie tegenover het station van Roosendaal. Ideaal voor iedereen die vaak met de trein reist of houdt van een dagje weg. Via de nette hal stap je het appartement binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer én de woonkamer. Alles overzichtelijk, praktisch én keurig afgewerkt. Er is een op maat gemaakte inbouwkast wat ideaal is voor wat extra opslag! Wonen & koken De woonkamer is verrassend ruim en voelt heerlijk licht aan dankzij het grote raam aan de balkonzijde. Je hebt hier genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect om te tafelen met vrienden of familie. De witte keuken is netjes en praktisch ingericht. De witte kastjes en wandtegels zorgen voor een frisse uitstraling en voldoende opbergruimte. Slapen, dromen & douchen De slaapkamer is een fijne, rustige plek in huis. Hoewel compact, voelt de kamer absoluut niet krap aan. Dankzij de ingebouwde kasten in de muur heb je volop opbergruimte, en blijft de rest van de kamer vrij voor een bed en nachtkastje. De sfeer is kalm en uitnodigend, precies wat je nodig hebt om goed tot rust te komen na een drukke dag. De badkamer is netjes betegeld en praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de douche, en begin je fris en energiek aan elke nieuwe dag. De witte tegels geven de ruimte een frisse uitstraling en maken het geheel makkelijk te onderhouden. Genieten in de buitenlucht Aan de voorzijde van de woning vind je het balkon, een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van het stadsleven. Met uitzicht op het station en de levendige straat beneden is dit een fijne plek voor je eerste kopje koffie in de ochtend, een lunch in de zon of een glaasje wijn aan het einde van de dag. En hoewel je midden in het centrum woont, heb je hier toch je eigen rustige plekje buiten. Stadse levendigheid en persoonlijke rust in balans. Omgeving & faciliteiten De ligging van dit appartement is écht een van de grootste pluspunten. Je woont hier letterlijk tegenover het station, ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer of weekenduitjes door het hele land. Daarnaast loop je zó het gezellige centrum van Roosendaal in, met winkels, horeca en supermarkten op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, parken en scholen zijn in de buurt te vinden. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Sfeer & doelgroep De sfeer van dit appartement is fris, licht en praktisch. Een fijne plek voor starters, singles of koppels die op zoek zijn naar een eerste eigen plekje met alle voorzieningen dichtbij. Dankzij de nette afwerking en het handige formaat is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Of je nu een starter bent die zijn of haar eerste eigen plek zoekt, een single die centraal én comfortabel wil wonen, een forens die moeiteloos in en uit de trein wil stappen, of gewoon een levensgenieter die alles binnen handbereik wil hebben, hier voel je je meteen thuis. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
148 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.