Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Thorbeckelaan 100

4708LX Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

Thorbeckelaan 100 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige 2/1 kapwoning aan het water in Roosendaal! Gelegen op een van de mooiste locaties van Roosendaal, aan het water en op een ruim perceel, bieden wij deze goed afgewerkte 2/1 kapwoning aan. De woning beschikt over een dubbele garage, een dubbele oprit en een prachtige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige woonerf aan de Tolbergvijver, nabij uitvalswegen, basisscholen en het buitengebied. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. Indeling Garage en oprit Royale dubbele garage, voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren. Ruime dubbele oprit, geschikt voor vier auto’s met laadpaal Overdekte entree. Begane grond Ruime hal met meterkast, een eikenhouten vloer (20 cm breed) die doorloopt over de gehele benedenverdieping, luxe inbouwtoilet met fonteintje en trapopgang. De hal biedt toegang tot de dubbele garage, de woonkamer en de woonkeuken. Een royale L-vormige woonkamer van ca. 45 m², voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de grote achtertuin. Uitgebouwde, luxe L-vormige keuken (bouwjaar 2012) met een wit composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, witte glazen afzuigkap en een grote koelkast met vriesvak. De achterwand is afgewerkt met natuursteen en de keuken is voorzien van een grote vlakke designradiator. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds. Tevens zijn alles vloeren en trappen in 2024 behandeld/geschilderd. Achtertuin Toegang via de achterdeur of openslaande tuindeuren naar de prachtig aangelegde, ruime achtertuin met een grote eikenhouten overkapping. De tuin beschikt over drie terrassen, aangelegd met 1x1 meter natuurstenen tegels. De leilindes aan de achterzijde bieden voldoende privacy. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder. Apart luxe inbouwtoilet met fonteintje. Slaapkamers: Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 9 m² en 7 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouw kledingkast en de achterwand is afgewerkt met sloophouten planken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een witte grenen houten vloer en glad stucwerk. Luxe afgewerkte badkamer (bouwjaar 2014) met betoncire wand- en vloerafwerking. De badkamer beschikt over een ligbad voor 2 personen met een vrijstaande badkraan, een royale inloopdouche met een plafond stortdouche en luxe design drain, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en houten lades, en elektrische vloerverwarming. De achterwand is gemaakt van teakhout en de badkamer is voorzien van luxe inbouwkranen. Tweede verdieping Open zolderruimte met een royale inloopkast. De opstelplaats voor de CV HR-combiketel (2025), mechanische ventilatie en diverse bergruimten achter knieschotten, afgewerkt met sloophouten deurtjes, bevinden zich hier. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn op deze verdieping aanwezig. De zolder is afgewerkt met een elegante witte grenen houten vloer en beschikt over een grote dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Garages Royale dubbele garage van respectievelijk 18 m² en 24 m², voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren en een uitstortgootsteen. Via een achterdeur toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: Bouwjaar woning: circa 1995. Perceeloppervlak: ca. 364 m². Kozijnen van behandeld vurenhout, draaiende delen van hardhout, gevelbekleding van "Trespa" en borstwering van western red cedar. Schilderwerk binnen 2021 (begane grond) en schilderwerk buiten 2018. Volledige vloer-, spouw- en dakisolatie toegepast. Ankerloze woning met scheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie. Woning gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl. Prachtige ligging met vrij uitzicht over de vijver. Instapklare woning met veel luxe elementen! Laat u verrassen door deze sfeervolle woning in een prachtige omgeving. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.