Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Thorbeckelaan 246

4708MH Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 719.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.740

Kaufpreis /m²: € 5.410

Fotoalbum

Thorbeckelaan 246 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een vrijstaande woning met moderne architectuur, vrij uitzicht aan de achterzijde en een rustige ligging in Roosendaal? Deze fraaie woning aan de Thorbeckelaan grenst direct aan het buitengebied en ligt op een geliefde locatie nabij uitvalswegen, de Tolbergvijver, winkels en scholen. De woning staat op een ruim perceel van 532 m² zonder achterburen en beschikt over een lichte woonkamer, moderne leefkeuken met kookeiland, drie riante slaapkamers, een complete badkamer, garage met bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel A en 10 zonnepanelen. Begane grond De verzorgde voortuin en eigen dubbele oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de lichte entree met vide heeft u toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een luxe marmeren vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin en het vrije uitzicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, terwijl aan de voorzijde diverse mogelijkheden zijn voor het creëren van een royale eethoek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen leefkeuken. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en beschikt over veel bergruimte. Aan het kookeiland is een gezellige plek gecreëerd om de dag ontspannen te beginnen. Vanuit de entree is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, een plavuizenvloer en biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Vanuit de garage bereikt u de bijkeuken, die volledig betegeld is en is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt gedurende de hele dag volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een vijver met vlonder, meerdere terrassen, een zij-ingang en een compacte berging aan de woning. De ligging aan het open groen zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 9 m², 12 m² en 18 m², de badkamer, een aparte toiletruimte en een berging met de cv-installatie. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en grotendeels voorzien van draai-kiepramen met ventilatieroosters. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het balkon met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van veel lichtinval en uitgerust met een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. De toiletruimte is apart gesitueerd en uitgevoerd in dezelfde afwerking als de badkamer. Bijzonderheden Vrijstaande woning met vrij uitzicht Gelegen op een gunstige en populaire woonwijk Eigen oprit, riante achtertuin Vloerverwarming over de gehele begane grond. Garage met bijkeuken Energielabel A - 10 zonnepanelen Airconditioning aanwezig Woonoppervlak 133m2 (dit is exclusief de prachtige vide).

Hypothek berekenen

€ 719.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.740

3,04%

Jährlich

%

€ 35.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
294 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.