Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Bruggensestraat 18

5243RM Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.678

Fotoalbum

Bruggensestraat 18 Rosmalen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Bruggensestraat 18 in Rosmalen – vrij uitzicht, vrijheid én comfort Welkom in de Bruggensestraat, een rustige straat in een groene, ruim opgezette wijk van Rosmalen. Hier woon je heerlijk vrij, met een prachtig uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. En dat terwijl je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Rosmalen bent. Ook het NS-station ligt op korte afstand, ideaal als je regelmatig reist. Rust, ruimte én bereikbaarheid: het komt hier allemaal samen. Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: de ruime hal geeft je een warm welkom. Je vindt hier een nieuwe meterkast, een trapkast, een net toilet met fonteintje én de trap naar boven. De woonkamer is echt een leefruimte om van te genieten. Dankzij de vele ramen komt er volop daglicht binnen en de vloerverwarming en het strak gestucte plafond met inbouwspotjes zorgen voor sfeer en comfort. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met uitzicht op de straat en de weilanden; aan de achterzijde is volop plek voor een royale eettafel – direct naast de open woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en perfect voor wie van koken houdt. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien: een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, en je hebt directe toegang tot de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn en een praktische voorraadkast. Via de hal is ook de berging bereikbaar. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur of zelfs een extra badkamer. Eerste verdieping Boven tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vloerbedekking en allemaal met een grote dakkapel met inbouwspotjes. De kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken voor extra comfort. Eén van de kamers beschikt bovendien over een grote inloopkast – ideaal! De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een heerlijk bubbelbad, een inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, urinoir, designradiator én een raam voor natuurlijk licht. Op de overloop vind je daarnaast nog een separaat toilet met fonteintje en een aparte berging met de cv-ketel. Exterieur De achtertuin is een plek waar je elke dag tot rust komt. Dankzij de grootte van het perceel vind je hier altijd een plekje in de zon of schaduw. Er is een ruim terras, een groot gazon en volop privacy. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Via een dubbel hek bereik je de brede oprit, met plek voor maar liefst drie auto’s. De garage is voorzien van een elektrische roldeur én een doorgang naar de tuin. Achter de garage is een aanbouw met een fraaie overkapping en glazen pui – een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De voortuin maakt het plaatje compleet met een net gazon en een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met vrij uitzicht * Gelegen in een rustige, groene wijk * Riante woonkamer en luxe woonkeuken * Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer * Grote tuin met veel privacy * Brede oprit voor meerdere auto’s * Garage met overkapping * Op korte afstand van centrum en NS-station Rosmalen

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
244 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5243

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.