Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Burgemeester Mazairaclaan 99

5242AZ Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.677

Fotoalbum

Burgemeester Mazairaclaan 99 Rosmalen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale twee-onder-een-kapwoning met een extra eet-/werkkamer op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers, een eigen oprit, diepe tuin met volop privacy en een afsluitbare carport aan de achterzijde. Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk de Gele Hoeve. Een heerlijke woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 640 m3, woonopp ca.189 m2, perceelopp. ca. 294 m2, bouwjaar 1971. Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte entree. De royale hal is een prettige ontvangstruimte met een open spiltrap naar de eerste verdieping, garderobe, toiletruimte en de meterkast. Grenzend aan de hal bevinden zich de woonkamer, keuken en de multifunctionele ruimte. De L-vormige woonkamer is net als de hal afgewerkt met een lichte travertin tegelvloer en beschikt over een open haard. Een openslaande deur leidt naar de diepe tuin, die volop privacy biedt. Grote raampartijen aan weerszijden geven de ruimte een heerlijk licht karakter. De dichte keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met inbouwapparatuur en heeft eveneens directe toegang tot de tuin. De extra kamer, bereikbaar vanuit de hal en de keuken, is een fijne multifunctionele ruimte. Ideaal als bijvoorbeeld eetkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aansluitend ligt een praktische berging met daarachter de afgesloten carport, die ook met de auto bereikbaar is. 1e Verdieping: De ruimte op deze verdieping zal je zeker verrassen. Allereerst bereik je de badkamer en de berging. De badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels, toilet en een lichtkoepel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en de standplaats van de CV-ketel. Via een speels niveauverschil kom je bij de vier volwaardige slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. 2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging en tot de zeer ruime 5e slaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en een doorgang naar nog een extra bergruimte. Deze tweekapper is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 12 stuks zonnepanelen. Een huis met volop mogelijkheden gezien de ruimtelijkheid die het biedt. Kopers dienen echter wel rekening te houden met moderniseringskosten. Dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens en smaak te transformeren naar een fantastisch nieuw thuis. De ligging is prettig en centraal: scholen, winkels, recreatie, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich in de directe omgeving en ook de snelwegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De bushalte bevindt zich immers op korte loopafstand en het treinstation bereik je al in 5 minuutjes fietsen (of een kwartiertje lopen). Binnen circa tien autominuten sta je bovendien in het bruisende hart van de Bossche binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5242

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.