Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Churchilllaan 3

5242BD Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.209

Fotoalbum

Churchilllaan 3 Rosmalen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Churchilllaan 3 in Rosmalen vind je deze in Bossche school stijl, instapklare woning die tot in de puntjes is onderhouden. De royale woonkamer en aparte grote woonkeuken bieden volop leefruimte en sfeer. Bovendien kun je hier gelijkvloers wonen dankzij twee extra kamers en een badkamer op de begane grond. Boven vind je nog eens vier ruime slaapkamers. En buiten? Een heerlijke, zonnige tuin op het westen met alle privacy én een oprit voor de deur. Dit is wonen met comfort, ruimte en een warm thuisgevoel. De Churchilllaan ligt in een rustige, groene en beschutte omgeving van Rosmalen. Vanuit hier wandel je zo naar het winkelcentrum Molenhoek voor de dagelijkse boodschappen, en ook het gezellige centrum van Rosmalen ligt op korte afstand. Een basisschool is op loopafstand en middelbare scholen bereik je gemakkelijk per fiets. De ligging is ideaal voor gezinnen en mensen die graag alles dichtbij hebben, maar toch rustig willen wonen. Met de molen om de hoek, veel groen in de buurt en uitstekende verbindingen met het NS-station en de uitvalswegen, woon je hier heerlijk centraal en toch beschut. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, garderobe en toegang tot de kelder – een verrassend ruime bergruimte onder de trap. Vanuit hier ga je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze strekt zich uit over de volle breedte en is voorzien van een prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning vind je de royale woonkeuken, eveneens over de volle breedte. Een heerlijke, lichte ruimte waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt – perfect voor gezellige borrels of etentjes met het gezin, familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een lang werkblad, een kastenwand en luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker kraan. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. De gietvloer en de strakke afwerking geven de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met lichtkoepel, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt, netjes weggewerkt in een kast. Aansluitend vind je de berging – zowel van binnenuit als vanaf de oprit toegankelijk – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning liggen twee multifunctionele ruimtes, beide met gietvloer, openslaande deuren naar de tuin en een verzorgde afwerking. Deze kamers zijn voor allerlei doeleinden geschikt: een werk- of hobbykamer, speelkamer, chillruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de tussenhal met vaste kasten heb je toegang tot de badkamer met ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator. Dankzij deze indeling is het huis ook perfect geschikt voor gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier vind je een separate toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en urinoir. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een schuin plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over vaste kasten tot in de nok, waardoor je volop bergruimte hebt. In de inbouwkast boven de slaapkamerdeur zit airconditioning. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaste kasten in de hoogte. Ook hier zorgt het schuine plafond voor karakter en sfeer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met vaste kasten en een mooie lichtinval. In de inbouwkast boven de slaapkamerdeur zit airconditioning. Slaapkamer 4 Ook aan de achterzijde, met vaste kasten en dezelfde strakke, verzorgde afwerking als de rest van de verdieping. Badkamer De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. In de inbouwkasten boven slaapkamerdeuren links voor en achter zit airco. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de cv-installatie bevindt en je meer dan voldoende bergruimte hebt. Exterieur De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd, biedt volledige privacy en heeft twee terrassen. Direct achter de woning vind je een groot terras met luifel – ideaal voor lange zomeravonden aan de eettafel – en achterin is een tweede terras met ruimte voor een loungeset. Verder zijn er borders met beplanting, een vijver en een handige achterom via de poort. Aan de zijkant van de woning is een oprit aanwezig, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Bijzonderheden - Instapklaar en perfect onderhouden - Luxe afwerking, strak gestuct en tot in detail verzorgd - Twee multifunctionele ruimtes/ slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Grote woonkamer en royale woonkeuken - Bijkeuken en berging - Zonnige tuin op het westen met volledige privacy - Eigen oprit - Basisschool op loopafstand, middelbare school op korte fietsafstand - Gunstige ligging t.o.v. centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
953 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5242

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.