Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

De Zonkade 29

5247MP Rosmalen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.589

Fotoalbum

De Zonkade 29 Rosmalen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Zonkade 29: een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning waar je elke dag geniet van rust, ruimte én water! Je beschikt hier over een moderne keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met terras en eigen aanlegsteiger. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht over het water – een unieke combinatie van comfort en ligging. Je woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in de gewilde wijk de Watertuinen in De Groote Wielen in Rosmalen. Direct aan het water gelegen, biedt deze plek volop mogelijkheden: zwemmen, suppen, varen en zelfs schaatsen in de winter. Vanuit je tuin vaar je zo richting de Groote Wielenplas of door de Watertuinen. Aan het einde van de straat start een prachtige wandelroute langs de plas en centraal in de wijk vind je het Groote Wielen Strand. Met diverse basisscholen, een middelbare school op enkele minuten fietsen, een gezondheidscentrum en een nieuw winkelcentrum in de buurt, is dit een ideale woonomgeving. Bovendien bereik je het centrum en NS-station van Rosmalen eenvoudig per fiets en zit je zo op de uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en een moderne toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit hier neem je de trap naar boven of loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de uitbouw uit 2023 met lichtstraat heb je hier extra ruimte én veel daglicht. Er is volop plek voor een grote zithoek en via de schuifpui (voorzien van hor) stap je zo de tuin in. Het vrije uitzicht over het water – zonder achterliggende bebouwing – maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Extra praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de keuken en de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, magnetron en vaatwasser. Ook hier geniet je van vrij uitzicht over het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde, waarbij je ook hier weer uitkijkt over het water. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met twee kranen en meubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2024 verbouwd en slim ingedeeld met twee extra slaapkamers. Je komt boven op een kleine overloop. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 4 met een speelse indeling, dakraam en praktische bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakraam en bergruimte. Hier vind je ook de netjes weggewerkte cv-ketel, de WTW-installatie (2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Exterieur Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de sfeervolle achtertuin. Hier geniet je optimaal van het buitenleven met een terras voorzien van luifel, elektra en een buitenkraan. Een trapje leidt naar de lager gelegen vlonder met aanlegsteiger – perfect voor je boot. De plantenbakken en het vrije uitzicht over het water maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden * Uitgebouwde (2023) woning * Moderne keuken en badkamer * 5 slaapkamers * Terras aan het water met aanlegsteiger * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Alle ramen en deuren voorzien van horren * Scholen, winkels en voorzieningen in de buurt * Fietsafstand tot centrum en NS-station van Rosmalen * Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c CCS. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5247

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.