Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Mimosastraat 4

5241XT Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.015

Fotoalbum

Mimosastraat 4 Rosmalen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groots wonen doe je in deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk ’t Ven in Rosmalen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m2, een aanbouw aan de achterzijde én zijkant, een opbouw, kantoor-/praktijkruimte inclusief eigen entree en toilet en een dubbele oprit, biedt deze woning meer dan genoeg plek voor het hele gezin. De royale living, sfeervolle leefkeuken, vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf) en de zonnige, privacyvolle tuin met overkapping maken dit tot een heerlijk familiehuis vol comfort en mogelijkheden. Ook de ligging is ideaal: aan de voorzijde vrij gelegen aan een grote, groene speelweide met daarnaast Kindcentrum ’t Ven en ook op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Door de recente centrumvernieuwing heeft het winkelaanbod nog meer variatie en kwaliteit gekregen. Het NS-station van Rosmalen en cultureel centrum Perron 3 zijn eveneens snel bereikbaar. De woning is bovendien strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en in ca. 10 minuten ben je al in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 771 m3, woonopp. ca. 198 m2, perceelopp. ca. 326 m2, bouwjaar 1973. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een gevoel van ruimtelijkheid. Een gevoel wat zich in de rest van de woning alleen maar zal versterken. In de hal tref je de toiletruimte, trapopgang en de entree naar de living, die is afgewerkt met een mooie bamboe houten vloer, glad gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de leefkeuken in de aanbouw is gesitueerd, blijft de living heerlijk ruim en flexibel indeelbaar. De leefkeuken beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. een Quooker en 5-pits Bertazzoni fornuis met brede oven (beide 2024). Er is voldoende plek voor een grote eettafel en via openslaande deuren bereik je de tuin. Vanuit de leefkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken met aansluitend de garage. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen entree, airconditioning en toilet. Perfect als kantoor of praktijkruimte, maar ook geschikt als chillruimte of (met wat aanpassing) als aanleun-/kangaroewoning. De tuin biedt veel privacy, heeft een totale breedte van circa 14 meter, beregening en is gunstig op het zuid(oost)en gesitueerd. Aangelegd met gazon, een groot terras en een uitnodigende overkapping met aaneengesloten berging (2021). Er is dus altijd een plekje in de zon of schaduw op warme dagen. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, waaronder de riante masterbedroom. Door de opbouw is deze extra royaal en voorzien van een inloopkast-gedeelte, een loggia en een vide met extra bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en een 2e zwevend closet. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en aansluitend de 4e slaapkamer met een brede dakkapel en een eigen wastafel. Deze bijzondere tweekapper is altijd goed onderhouden en beschikt over 15 stuks zonnepanelen, een laadpaal en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, graag thuis willen werken of hobby’s hebben die nét wat meer plek vragen. Hier combineer je wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen en het bourgondische ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.