Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Orchideeënstraat 1

5241AG Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: REMAX Optimus Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Orchideeënstraat 1 Rosmalen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en groene wijk 't Ven is deze uitgebouwde, moderne eindwoning op loopafstand van het centrum van Rosmalen gelegen! De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt o.a. over 3 volwaardige slaapkamers, een ruime tweede verdieping, heerlijke achtertuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein én een garage! Deze ideaal gesitueerde woning is gelegen aan een brede straat met diverse speeltuinen op steenworp afstand. De woning is in 2017 voorzien van een grondige metamorfose en er is een royale uitbouw geplaatst. De vloeren, wanden, plafonds en de chique keuken zijn vernieuwd. Niet alleen aan het uiterlijk is gedacht, ook de meterkast, stroom en leidingen zijn onder handen genomen. Tevens is er vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd. Diverse ramen en deuren beschikken over rolluiken. Als kers op de taart zijn in 2024 de CV-ketel, de toiletruimte op de begane grond en de smaakvolle badkamer op de eerste verdieping vernieuwd! De gewilde wijk 't Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen beschikt tevens over een treinstation. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen! Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal is voorzien van de vernieuwde toiletruimte (2024), de meterkast (2017) en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van rolluiken. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met moderne keuken. Aan de voorzijde van de woning is het ruime zitgedeelte gepositioneerd, voorzien van een groot raam wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De ruimte heeft een moderne afwerking met strakke wanden/plafond en een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming. De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde is de schitterende keuken met kook/spoeleiland gesitueerd. Deze is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koffiemachine, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is veel kastruimte aanwezig en het aanrechtblad beschikt over diverse elektrapunten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2024) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. In het trapgat naar de tweede verdieping is een airconditioning geplaatst. Door de royale uitbouw die geplaatst is aan de achterzijde zijn de slaapkamers aanzienlijk vergroot. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer beschikken over rolluiken. De chique badkamer is zeer compleet ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping Deze verdieping is op stahoogte en vrij in deelbaar. Er is een dakraam aanwezig en veel opbergruimte in de dakschuinte. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de CV-ketel (Nefit 2024). Tuin en garage Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Deze is o.a. aangelegd middels bestrating, kunstgras en heeft een gunstige ligging op het noordwesten. De tuin beschikt over een achterom en geef toegang aan de garage. Deze beschikt over elektra. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.