Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Papaverstraat 28

5241XP Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Papaverstraat 28 Rosmalen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime eengezinswoning met zonnige tuin en garage. In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk ’t Ven vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een royale garage heb je hier alles wat je nodig hebt. Bovendien woon je op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen, scholen, speeltuinen en andere voorzieningen. Een fijne buurt, het dorpscentrum om de hoek én alle ruimte in huis – hier voel je je meteen thuis! Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de massief eikenhouten vloer, het strak afgewerkte plafond met sierlijsten en inbouwspots straalt de ruimte warmte uit. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, AEG-stoomoven, koelkast en een natuurstenen werkblad. In de aangrenzende bijkeuken vind je extra kastruimte én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vaste kast en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning – ideaal op warme dagen! Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een derde slaapkamer met een breed dakkapel aan de achterzijde, inbouwspots, een laminaatvloer en een vaste kast met de cv-opstelling. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als werkplek of logeerkamer. Tuin & Garage De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de ruime garage/berging, voorzien van inbouwspots, een elektrische roldeur én een loopdeur naar de straat aan de achterzijde. Ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. Ligging Je woont in een rustige straat in de populaire wijk ’t Ven. Scholen (zoals kindcentrum ’t Ven), kinderopvang, speeltuinen en het centrum van Rosmalen liggen op loopafstand. Met de A2 en A59 vlakbij en goede OV-verbindingen ben je bovendien in slechts 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Pluspunten op een rij: * Voorzien van Domotica-systeem * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Grote garage met elektra, verlichting en elektrische roldeur * Moderne keuken en badkamer * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid Ben je benieuwd geworden? Deze sfeervolle gezinswoning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte én de fijne ligging! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.