Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Pastoor Hoekx-singel 65

5246PC Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 5.328

Fotoalbum

Pastoor Hoekx-singel 65 Rosmalen
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan de Pastoor Hoekx-singel 65 in Rosmalen! Deze vrijstaande woning biedt volop ruimte voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Met een royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard, een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers en maar liefst twee badkamers is dit een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. De verzorgde tuin met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de garage, berging en eigen oprit zorgen voor extra gemak en bergruimte. Een complete gezinswoning met flexibiliteit voor nu én later. Locatie: De woning ligt in een rustige woonstraat in de wijk Hintham-Noord in Rosmalen. Een prettige en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en supermarkten op korte afstand. Ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig, waardoor je binnen enkele minuten op de A59 zit. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en station ’s-Hertogenbosch Oost bereik je in circa 7 minuten. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en stadse levendigheid dichtbij. Goed om te weten dat: - de entree prettig binnenkomt en toegang biedt tot de hal met trap naar de verdieping, toiletruimte, meterkast en woonkamer; - de woonkamer veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en je middels de brede schuifpui toegang hebt tot het overdekte terras; - de woonkamer ruim is opgezet en deze beschikt over een sfeervolle gashaard die zorgt voor veel gezelligheid maar ook comfortabel is als bijverwarming; - de keuken royaal is opgezet, volop werk- en kastruimte biedt en plaats heeft voor een eettafel; - er in de keuken diverse inbouwapparatuur aanwezig is, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en (combi-)magnetron; - de slaapkamer op de begane grond ideaal is voor wie gelijkvloers wil wonen en direct toegang heeft tot de badkamer; - de complete badkamer beneden is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet; - op de verdieping nog eens twee extra slaapkamers aanwezig zijn, met ieder veel ruimte; - de tweede badkamer boven is voorzien van een douche een (derde) toilet en een wastafel; - op de verdieping er een vlizotrap aanwezig is die toegang biedt tot de ruime bergzolder; - de woning beschikt over een bijkeuken waar de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine / droger te vinden zijn; - de inpandig bereikbare garage ruim is en bereikbaar vanuit de woning, praktisch voor hobby’s, opslag of stalling; - er daarnaast nog een berging aanwezig is, ideaal voor tuinspullen; - de door een hovenier aangelegde tuin op het noordoosten is gelegen maar door de diepte en de meerdere terrassen zowel zon als schaduw kent; - de tuin verzorgd en onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een groot overdekt terras waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt zitten; - de tuin ook vanuit de woonkeuken én de slaapkamer op de begane grond bereikbaar is; - er op de begane grond vloerverwarming aanwezig is in de hal, woonkamer en keuken; - rolluiken aanwezig zijn rondom; - de woning beschikt over energielabel B (recent opgesteld door een professional); - parkeren eenvoudig kan op eigen terrein op de oprit of uiteraard in de garage. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5246

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.