Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Schoolstraat 14 C

5241VB Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schoolstraat 14 C Rosmalen

Offenes Haus

Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00

Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00

Altijd al willen wonen in het centrum van Rosmalen, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek, maar toch in alle rust? Dan is dit jouw kans! Dit charmante boven appartement aan de Schoolstraat – direct boven De Kaasstolp – combineert de levendigheid van het centrum met een verrassend rustige ligging. De woning is dit jaar volledig gerenoveerd: volledig gestript, grotendeels geïsoleerd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. De toiletruimte en badkamer zijn al modern afgewerkt, maar verder is het appartement nog geheel naar eigen smaak in te richten. Een perfecte basis om jouw droominterieur te realiseren! Vanaf het ca. 50 m2 grote dakterras bereik je de voordeur. Je komt binnen in een lichte hal, die je eerst richting de royale woonkamer leidt. Deze ruimte aan de voorzijde van het appartement valt direct op door de prettige lichtinval via de ramen in de voorgevel en de zijramen. Hier kun je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek creëren. De aansluitingen voor een open keuken zijn al aanwezig, zodat je een keuken kunt plaatsen die helemaal bij jouw smaak past. Deze woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt alle vrijheid voor een indeling naar wens. Loop je vanuit de woonkamer terug de hal in, dan vind je aan de rechterzijde de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer. Deze is al compleet afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. Tot slot is er een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het royale dakterras. Deze sfeervolle buitenruimte biedt talloze mogelijkheden: creëer een gezellige loungehoek, plaats een ruime eettafel of richt een groene stadstuin in met plantenbakken. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon met een kop koffie, of ’s avonds ontspannen met een drankje tijdens warme zomeravonden. Daarnaast is er een gezamenlijk terrein met overdekte stallingsruimte voor fietsen, wat extra gemak biedt. Dit appartement is gelegen in het hart van Rosmalen, waarbij alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op korte loopafstand bevinden. De centrale ligging biedt het gemak van stadsleven, gecombineerd met een verrassende rust en privacy. Een unieke kans om te wonen op een locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden: - Tweekamerappartement gelegen in het centrum van Rosmalen - Volledig gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Lichte woonkamer met aansluitingen voor een open keuken - Een slaapkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting - Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en strakke afwerking - Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag - Royale dakterras met diverse mogelijkheden voor loungehoek, eettafel of stadstuin - Gemeenschappelijk terrein met overdekte stallingsruimte voor fietsen - Ruimten zijn nog niet volledig afgewerkt, met kansen om naar eigen smaak te maken Locatie: - Gelegen in het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Rosmalen maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch - Het NS-station is op loopafstand gelegen - Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs - Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus - Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum - Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en buurtwinkels - Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.