Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar073

Terpeborch 27

5241KC Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.043

Fotoalbum

Terpeborch 27 Rosmalen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning biedt je vrijheid, veel groen, ruimte en het station en centrum op loopafstand. Deze combinatie van pluspunten tref je maar zelden in één huis. Laat er dus 'geen gras over groeien' en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. LOCATIE Dit huis ligt op een hele mooie en rustige plek in het centrum van Rosmalen. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een groen perkje en enkele parkeerplaatsen. Aan de achterzijde komt de tuin uit op een fietspad met aan beide zijden een rij hoge bomen. Bovendien loopt deze straat dood, er komt dus alleen maar bestemmingsverkeer. Het fietspad loopt rechtstreeks naar het centrum van Rosmalen. Je staat daardoor in een paar minuten op de Markt. Rosmalen biedt een groot scala aan winkels en horecagelegenheden. Bijna iedere soort sport is er te beoefenen. Het achterland heeft mooie uiterwaarden rondom de Maas, maar ook mooie bossen, zoals rond de zandverstuiving. Wil je gebruikmaken van de geneugten van de stad? Zowel met de trein, auto als fiets is de bourgondische provinciehoofdstad snel te bereiken. Wil je naar andere delen van het land reizen? De A2 en A59 passeren Rosmalen. INDELING Begane grond Deze woning heeft een entree met een halletje waar zich de meterkast bevindt. Een deur geeft toegang tot de grotere hal met de trapopgang en het toilet. Het toilet is modern afgewerkt en heeft een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is heel licht en ruim, en is afgewerkt met een parketvloer. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en heeft een keurige inrichting met een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Er is een grote trapkast waar de hele voorraad in opgeslagen kan worden. Het achterportaal geeft toegang tot de tuin. Dit is ook de plek waar de koel-/vrieskast staat opgesteld. Eerste verdieping De trap naar de verdieping is afgewerkt met beton ciré in een lichte kleur. Dat maakt de trap robuust, sfeervol en toch onderhoudsvrij. Op de eerste verdieping zijn een overloop en drie ruime slaapkamers. Een van deze kamers heeft een vaste kast. De laminaatvloer loopt over de hele verdieping door. De badkamer is verrassend groot en ook modern afgewerkt. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Er is nog ruimte voor een ligbad. Het grote raam in de badkamer zorgt voor voldoende lichtinval en kan gebruikt worden om te ventileren. Er is ook een mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is afgewerkt met beton ciré. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine. Hier hangt ook de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is ook nog flink wat ruimte om spullen op te slaan. Daarnaast is er een grote zolderkamer die veel licht heeft door de brede dakkapel. Ook deze verdieping heeft helemaal een laminaatvloer. BUITEN Aan de achterzijde van het huis is een mooie, groene tuin op het zuidwesten. Hij heeft een groot terras met sierbestrating en er zijn enkele borders met vaste bloeiende planten en struiken. Achter de schuur is een poort naar de brandgang die uitkomt op de groenstrook waar ook het fietspad is. De schuur is van steen en is groot genoeg voor fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubilair. Wanneer de plantenborders worden weggehaald, leent deze tuin zich uitstekend voor een speeltoestel, zandbak of een grasmatje. BIJZONDERHEDEN - Nagenoeg alle kozijnen van kunststof en met HR++ glas - 7 Stuks zonnepanelen, 2 jaar oud - Ramen voorzien van horren - Cv combi-ketel uit 2017 - Glad stucwerk op de wanden - Vlakbij het centrum - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Kindvriendelijke locatie - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.