Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Vlietdijk 24

5245RE Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Vlietdijk 24 Rosmalen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in 'Klooster Baptist': Rust, Comfort en Vrij Uitzicht Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Gelegen op de begane grond van het markante complex 'Klooster Baptist', geniet je hier van rust, een vrij uitzicht en een afwerking waar je zó in kunt. Dit instapklare appartement biedt alles voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het vlonderterras, een moderne open keuken (2021), twee slaapkamers en een badkamer. Met volledige vloerverwarming, een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder is het plaatje compleet. Indeling Via de sfeervolle binnentuin (met extra fietsenstalling) bereik je de woning. De binnentuin is eenvoudig toegankelijk via het fietspad dat dwars door Rosmalen loopt, wat de Vlietdijk tot een ideale, centrale locatie maakt. De entree van de woning ligt direct aan deze binnentuin. Een lange hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op het vrije uitzicht. Dankzij de openslaande deuren naar het vlonderterras haal je buiten echt naar binnen. Dit is de perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag met een goed boek. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, dus koude voeten behoren tot het verleden. Moderne Keuken & Sanitair De moderne open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over veel kastruimte met stijlvolle matzwarte fronten. Met een 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is deze keuken van alle gemakken voorzien. Ook vanuit de keuken heb je via de tuindeuren direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer heeft eveneens in 2021 een upgrade gekregen en is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een vernieuwde douchewand en een toilet. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer deelt het fijne, vrije uitzicht met de woonkamer. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer en biedt tevens plaats aan de wasapparatuur. Feiten en cijfers - Moderne keuken (2021): Stijlvol uitgevoerd met matzwarte fronten. - Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. - Een fijn eigen terras én direct toegang tot de gezamenlijke binnentuin. - Volledig voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie. - Geen parkeerstress; je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. - Afgesloten fietsenstalling aanwezig in de parkeerkelder. - VvE kosten bedragen € 150,- per maand. Locatie De ligging aan de rand van de jonge wijk De Groote Wielen biedt het beste van twee werelden. Dankzij de nieuwe paden rondom de Vlietdijk is het nieuwe centrum van De Groote Wielen eenvoudig en prettig bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het Kanaalpark ligt vlakbij en is een heerlijke plek voor een wandeling. Daarnaast ligt De Groote Wielenplas om de hoek, ideaal voor een rondje om het water of een frisse duik op een zomerse dag. Het gezellige centrum van Rosmalen, met diverse winkels en terrasjes, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Rosmalen zelf is zeer compleet dorp met een eigen NS-station en een rijk verenigingsleven. Zo liggen het 't Rodenborch College en diverse sportfaciliteiten (zoals Basic Fit, Purple gym, padel, tennis, voetbal en rugby) op loopafstand. Bovendien is het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar met de auto, de fiets of het openbaar vervoer. Binnen 2 minuten zit je op de A2 richting Utrecht en Eindhoven. Kom je de sfeer proeven? Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkingen in maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
206 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5245

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.