Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Kuiperijstraat 3

7596LD Rossum • Overijssel

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 2.970

Fotoalbum

Kuiperijstraat 3 Rossum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de hoek van de Hersmole en de Kuiperijstraat vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet je van het wonen in de dorpskern van Rossum, met het mooie buitengebied op korte afstand. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige achtertuin op het zuidoosten, dit betekent gegarandeerd zon de hele dag. Hier woon je op een ideale locatie in het dorp Rossum. Je bevindt je hier letterlijk om de hoek van de tennisvereniging, voetbalvelden en de sporthal. Daarnaast loop je zo naar het Thijplein, waar ook de basisschool is gevestigd. Rossum staat bekend om zijn gezellige en gemoedelijke dorpssfeer. Bovendien ben je snel in Oldenzaal, Weerselo of Denekamp voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Je komt binnen in de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. Via openslaande deuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken leidt een houten trap naar de zolder, die momenteel is ingericht als een sfeervol thuiscafé. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een vrijstaande houten berging en een ruime overkapping. Hier geniet je in de zomer volop van de zon en van een beschutte ligging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste vier slaapkamers. De eerste verdieping is volledig gestoffeerd. Vanuit de overloop kom je tevens in de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De overloop is voorzien van vaste knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. Hier vind je tevens de vijfde slaapkamer, welke nu is ingericht als thuiskantoor. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987 * Kaveloppervlakte 325 m² * Woonoppervlakte 168 m² * Verrassend ruime 2^1 kapwoning in Rossum; * Gelegen op een ideale en rustige locatie; * Voorzien van 5 (!) slaapkamers; * Carport met parkeerplek voor 3 auto's; * Achtertuin met overkapping gelegen op het zuidoosten; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7596

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.