Einwohner
185
Letztes Jahr: 2025
Schoterweg 17
8462TE Rotstergaast • Fryslân
Verkauft
€ 1.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850
Kaufpreis /m²: € 3.571
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek aan open vaarwater (rivier De Tjonger) en landelijk gelegen gemoderniseerde en vernieuwde onderhoudsarme, bijzonder goed geïsoleerde vrijstaande woning met vrijstaand gastenverblijf, voorhuis en achterhuis, plantenkas, overdekte overkapping/berging/kapschuur voor de plaatsing van meerdere auto's/camper/tractor en 16.028 m2 eigen grond (1,6 hectare). Eventueel is (in overleg) extra grond aan te kopen voor de dierenliefhebber (4,57 hectare). Volledig gasloos en voorzien van 46 zonnepanelen waarmee het geheel energieneutraal is. De walbeschoeiing is recent vernieuwd en door de ligging op een zandrug met de mogelijkheid voor het regelen van het eigen waterpeil is er sprake van comfortabel wonen. Indeling woonhuis aan de waterzijde (voorhuis): entree met vide, meterkast, werkkamer, toilet, L-vormige woonkamer met houtkachel en schitterend panorama uitzicht over landerijen en open vaarwater, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 2e hal/zijentree, 2e toilet met doucheruimte en vaste wastafel, hobbyruimte/werkkamer met (slaap)zolder. Extra woonruimte/achterhuis/kantoor-/praktijkruimte voorzien van overdekte entree, toilet, doucheruimte met vaste wastafel, tussenhal, wasmachineruimte, woonkamer met tevens schitterend uitzicht over de landerijen, aparte werkkamer, moderne open keuken/pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime geheel geïsoleerde en verwarmde schuur met automatisch bedienbare sectionaaldeur voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen/boten/een camper/caravan of kar. 1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers, badkamer met toilet, vaste wastafel en ligbad. Apart gastenverblijf met entree, toilet, berging/warmtepomp, woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer met douche en vaste wastafel. Op de 1e verdieping is een slaap-/zolder c.q. berging gesitueerd. Algemeen: - vanuit de eigen woning schaatsen/zeilen/kanoën/varen met de eigen boot, - fraai terras (2025) aan de waterzijde met windscherm, - verwarming via 3 separate lucht water warmtepompen (1 voor voorhuis, 1 voor achterhuis/schuur en 1 voor het gastenverblijf), installaties zijn van 2020/2021, - warm water via 2x warmtepompboiler (installaties zijn van 2020/2021), - energielabel: A++, - inclusief 2 laadpunten voor het opladen van elektrisch rijdende auto's, - bouwjaar: overwegend 2021, woonhuis waterzijde bouwjaar 1979 (en in 2019-2021 grondig gerenoveerd), - volledig geïsoleerd, - gasloos en energieneutraal, - geen dakgoten (door de drainage rondom goede afwatering), - voorzien van onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, - overname mobiel schiphuis bespreekbaar, - inclusief robotmaaier, - woonoppervlakte: 364,1 m2, - overige inpandige ruimte (verwarmd en geïsoleerd): 156,6 m2, - gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2, - unieke locatie (open vaarwater en landelijk) met veel mogelijkheden voor wonen/werken, - optimale privacy. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850
3,04%
Jährlich
%
€ 65.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 364 m²
- Fläche des Grundstücks
- 16028 m²
- Inhalt
- 2274 m³
- Sonstiger Innenraum
- 157 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en inpandig
- Garagekapazität
- 8 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Rotstergaast
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rotstergaast
Wohn- und Viertelzahlen in Rotstergaast
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotstergaast. In 2025 waren da 185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 486.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 175 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 185 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 486.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 30
45-65: 65
Ausbildungsstufe
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
180
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
72
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
25
Bezeichnung B
11
Bezeichnung C
9
Bezeichnung A
7
Bezeichnung F
6
Bezeichnung D
2
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 4.250 |
| 2021 | 2.240 | 4.410 |
| 2022 | 1.760 | 3.850 |
| 2023 | 1.420 | 3.690 |
| 2024 | 1.380 | 4.210 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 1.850 • Strom: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.410 • Strom: 3.650
Appartement
Gas: 950 • Strom: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Strom: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.100 • Strom: 4.200
Betriebsaktivität in Rotstergaast (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 45
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotstergaast.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotstergaast
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotstergaast?
Rotstergaast telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotstergaast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotstergaast is in 2025 circa € 486.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotstergaast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotstergaast ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotstergaast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotstergaast?
In Rotstergaast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 72 woningen.
Meer Häuser in Rotstergaast
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Schoterweg 38
8462TE Rotstergaast
€ 750.000 k.k.
€ 5.033/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3040 m²
- Schlafzimmer
- 3
