Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Makelaar BV

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193

3066JA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 4.282

Fotoalbum

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het park, met de stad binnen handbereik! Ontdek deze ruime 5-kamer parkwoning met 4 woonlagen en een zonnige achtertuin, ideaal gelegen in het populaire Prinsenland. Deze wijk is recent vernieuwd en biedt het beste van twee werelden: groen en rust aan het Prinsenpark, terwijl je toch binnen enkele minuten in het bruisende stadsleven van Rotterdam bent. Hier geniet je van comfortabel wonen op een unieke plek waar natuur, ruimte en stadse energie perfect samenkomen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het park, terwijl je aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuidwesten vindt, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes. Met voorzieningen als winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, kinderopvang, zwembad, en openbaar vervoer (metro en bus) op loop- of fietsafstand, is dit een ideale plek voor wie alles binnen handbereik wil hebben. En met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas om de hoek, is er altijd ruimte voor ontspanning en recreatie. Ook de uitvalswegen (A16 en A20) zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond Binnenkomst via de hal met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (725x455/240cm) in praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en 6 pits gasfornuis met oven combinatie. In het verlengde van de keuken vind je de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin met royale berging, achterom. De eerste verdieping waar de woonkamer zich bevindt is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer (618x455cm) v.v. vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Tweede verdieping Overloop met separaat tweede toilet en fonteintje. Verder vind je hier een ruime slaapkamer (455x300cm) aan de voorzijde en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping Hier zijn nog twee slaapkamers van een prima formaat (resp. 455x300cm en 311x260cm) Daarnaast bevindt zich hier op deze verdieping de handige was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en CV-ketel. Laat je verrassen door deze royale woning met zijn perfecte mix van ruimte, licht, groen en stedelijke gemakken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 - Prachtig groene ligging; - Zonnige achtertuin (ca. 58m2) op het zuidwesten; - Perceel 91m2 woonoppervlakte ca. 132m2 - Ruime vrijstaande berging; - Verwarming en warmwater middels CV combiketel op Gas, (woonkamer v.v. vloerverwarming). - Ligging nabij de vele voorzieningen; - Woonkeuken op de begane grondvloer; - Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer; - Gelegen op erfpachtgrond tot en met 5 juli 2093 waarvan de canon is afgekocht t/m 5 juli 2044; - Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken. - Wegens een verhuurde huurwoning is er geen vragenlijst / lijst van zaken opgenomen. - Woning wordt leeg opgeleverd, vrij van huur en gebruik. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Disclaimer: De opgegeven maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Denk je ook na over het verkopen van je eigen woning? Neem dan contact op met Uw Makelaar voor een gratis én vrijblijvende waardebepaling. Wij denken graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.