Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Anatole Franceplaats 500

3069BD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.614

Fotoalbum

Anatole Franceplaats 500 Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een modern afgewerkt appartement waar u direct kunt intrekken? Dan is dit uw ideale kans! Gelegen aan de geliefde Anatole Franceplaats in de wijk Ommoord presenteren wij een licht, comfortabel en sfeervol appartement. Hier komt hedendaags wooncomfort samen met een praktische indeling. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn voor een vlotte verbinding naar de rest van de stad en omliggende gebieden. Voor ontspanning en recreatie hoeft u de wijk niet uit, het nabijgelegen park en de waterpartijen bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen of een moment van rust in de natuur. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement op de achtste verdieping; - Fijn balkon op het zonnige zuiden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarmt door blokverwarming; - Ruime berging in de onderbouw; - De achtste verdieping is bereikbaar door de aanwezige lift; - VvE bijdrage: €204,21 per maand, €130,- voorschot stookkosten; - Oplevering: Medio april. Begane grond Afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Achtste verdieping Wanneer u de woning binnenstapt, komt u direct terecht in de uitnodigende eetkamer met open keuken. Deze open ruimte vormt het hart van de woning. Hier treft u tevens een videofooninstallatie en een keurige meterkast, voorzien van twee aardlekschakelaars en zeven groepen. De moderne keuken is uitgerust met diverse moderne gemakken. Zo beschikt deze over een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een handige apothekerskast. Of u nu graag uitgebreid kookt of snel iets wilt bereiden, het kan hier allemaal! Woonkamer De woonkamer is modern afgewerkt, met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de grote raampartij is de ruimte licht en ruim, en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. Toilet en badkamer Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2024 volledig gerenoveerd. Het separate toilet is voorzien van een modern hangend closet. De badkamer voelt als een wellnessruimte, mede dankzij het stijlvolle badkamermeubel met waskom en spiegelkast, de luxe sunshower en de combinatie van regendouche en handdouche. Een sfeervol verlichte nis met ingebouwde spots maakt de ruimte helemaal af en zorgt voor een ontspannen ambiance waarin u heerlijk kunt beginnen of eindigen met uw dag. Slaapkamers Het appartement biedt twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is bij uitstek geschikt als master bedroom, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Dit heerlijke buitenverblijf biedt u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, ’s ochtends een kop koffie drinkt of ’s avonds nog even nageniet van de dag, het balkon vormt een fijne verlenging van uw woonruimte. Ligging Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander en staat bekend als een rustige, groene woonomgeving. Het wijkcentrum Romeynshof vormt het bruisende hart van de wijk, met een breed scala aan maatschappelijke, sociale en culturele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra De Binnenhof en De Hesseplaats ideaal gelegen, waar elke woensdag bovendien een gezellige markt plaatsvindt. Sport- en recreatieliefhebbers vinden in Ommoord tal van verenigingen en faciliteiten, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige omgeving rondom de Rotte en de Rottemeren. Een ideale wijk voor wie rust, ruimte en voorzieningen graag combineert. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2097)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.