Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Arent van 's-Gravesandestraat 29
3067KA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 3.692
Fotoalbum
Beschreibung
IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Welkom aan de Arent van 's-Gravesandestraat 29! Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Het Lage Land ligt deze prachtige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en fraaie voortuin met garage! De woning is ideaal gelegen aan een autoluwe straat op slechts enkele minuten fietsen van het Kralingse Bos. Binnengekomen in de woning valt direct op hoe ruim de woonkamer is. De sfeervolle living beschikt daarbij over een weldadige lichtinval door de brede schuifpui aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard met verwarmingsfunctie. De luxe en goed onderhouden keuken is van alle gemakken voorzien. Aangekomen op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan en een riante inloopkast. Ook is hier de badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad én inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig en een groot dakterras van bijna 25 m2. Daarnaast is hier een praktische was- en techniekruimte gesitueerd. Voorzien van energielabel B is de woning ook energiezuinig. De sfeervolle jaren '60-wijk Het Lage Land is een zeer groene, rustige en ruim opgezette wijk met relatief veel laagbouw. Eind jaren '70 is de wijk voorzien van deze luxe en ruime woningen met garages. Zoals gezegd is deze woning ideaal gelegen. Naast het Kralingse Bos tref je op loopafstand buurtwinkelcentrum 'Jacob van Campenplein' en slechts op enkele minuten fietsen Winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Center’ met een breed aanbod aan winkels. Ook scholen, recreatie en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Station Rotterdam Alexander is om de hoek en brengt je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A16 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Hoek van Holland. Wat Het Lage Land dus zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en een dorps karakter, maar wel met alle faciliteiten op nabije afstand en een hele goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime eengezinswoning met eigen garage, voor- en achtertuin en dakterras in een populaire buurt van Rotterdam. Wil je deze bijzondere woning met maar liefst vier slaapkamers met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte v.v. een hangend closet en fonteintje. Heerlijk ruime, sfeervolle woonkamer v.v. gashaard, trapkast en grote schuifpui aan de achterzijde. Moderne keuken in hoekopstelling en kookeiland met stenenblad. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. wasbak met kraan, gasfornuis (5-pits waarvan 1 wok brander), RVS-plafondafzuigkap, oven (Siemens), koel-vriescombi (Siemens), vaatwasmachine (Siemens) en ontbijtbar. De begane grond is v.v. een fraaie plavuizenvloer. 1e verdieping Ruime overloop biedt toegang tot de inloopkast. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Fraaie badkamer met diep ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en een raam t.b.v. een prettige daglichttoetreding. Deze etage is (met uitzondering van de natte ruimtes) v.v. een nette laminaatvloer. 2e verdieping Overloop met toegang tot alle ruimten. Derde en vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde met toegang tot het ruime dakterras. Wasruimte v.v. wasmachine- en wasdrogeraansluiting en CV-ketel en een extra bergruimte. Ook de 2e verdieping is v.v. een nette laminaatvloer. Buiten Ruime, betegelde voortuin op het zuidoosten, bereikbaar via de royale schuifpui en de voordeur. Een ideale plek om op zomerse dagen heerlijk buiten te genieten! In de voortuin bevindt zich tevens de stenen garage, voorzien van elektra en water. Via de garage of de aparte loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Ook aan de achterzijde is een betegelde tuin aanwezig, gelegen op het noordwesten. Naast de fijne voor- en achtertuin beschikt de woning op de eerste verdieping over een balkon op het zuidoosten. Daarnaast is er op de tweede verdieping een riant dakterras van bijna 25 m². Dankzij de royale hoeveelheid buitenruimte is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw om optimaal van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN * Ruime eengezinswoning met open living, vier slaapkamers, dakterras, garage en een ruime tuin! * Eigen grond. * Bouwjaar 1978. * Energielabel B. * Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, deels HR++-glas. * Verwarming middels CV-ketel (huur, ca. € 30,- per maand) * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Moderne badkamer. * Ruime voor- en achtertuin. * Gelegen aan een autoluwe straat in één van de populairste buurten van Rotterdam. * Ruime garage voorzien van elektra en water. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig. * Ligging op slechts enkele minuten fietsen van het Kralingse Bos met een groot scala aan recreatiemogelijkheden. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (station Rotterdam Alexander) en diverse uitvalswegen (A16 en A20) is zeer gunstig. * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Elf jaar geleden hebben wij dit huis gekocht vanwege de breedte van het huis, waarmee we veel konden spelen. Daarom hebben we een kookeiland in het midden van onze woonkamer gemaakt, met een bar tegenover het fornuis, zodat we gezellig kunnen praten met onze gasten tijdens het koken. Eten, vrienden en familie zitten in het DNA van onze cultuur en dat is te zien in dit huis, de speelse kamers en inrichting van een extra logeerkamer. De wijk is dichtbij alles wat je je maar kunt bedenken: de universiteit, basis en middelbare school, meerdere supermarkten en winkelcentra op een kwartier fietsafstand of minder, evenals meerdere bus- en metrostations. De auto hebben we voor deze dingen nauwelijks hoeven te gebruiken. We ervaren de buurt als heel veilig, ook voor ons kind. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.'' BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Inhalt
- 538 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
